Nijenrodestraat 24 1333XW Almere

Let op : Deze geschakelde twee onder een kap woning met 3 slaapkamers bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Gelegen in de Landgoederenbuurt aan een rustige straat treft u deze 2-onder-1- kapwoning aan met een vrije ligging, aangebouwde garage, 3 slaapkamers en groene tuin met veel privacy. Door de gunstige ligging en de ruimte is dit de ideale woning voor jonge gezinnen. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkels in het centrum van Almere Buiten en op loopafstand van het station. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Ook de uitvalswegen naar de A6 zijn goed te bereiken.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt men de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de fraaie achtertuin. Door de raampartijen is de woonkamer heerlijk licht te noemen. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een speelse hoekopstelling. Hierdoor heeft u veel werkruimte en genoeg opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Via de loopdeur is de achtertuin te bereiken.
De begane grond is voorzien van plavuizen bij de keuken en de woonkamer heeft een beuken visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Door het raam in de badkamer is er natuurlijk licht aanwezig. Deze verdieping beschikt ook over een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de zolder. Deze is nog vrij in te delen. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan beide zijdes van de zolder zijn ramen aanwezig.
De wasmachine, CV ketel (2019) en mechanische ventilatie zijn hier ook opgesteld.

Tuin:
De voortuin (zuidoost) is fraai ingericht met een combinatie van bestrating en beplanting. Daarnaast is er mogelijkheid tot parkeren van de auto op eigen terrein of in de aangebouwde garage. De sfeervolle achtertuin (noordwest) is voorzien van nette bestrating in combinatie met diverse plantenborders en er is een achterom. Voor- en achtertuin hebben een buitenkraan. In de achtertuin is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Ook is de garage via de achtertuin te bereiken middels een loopdeur.

Garage:
Aangebouwde stenen garage met oprit. De garage is voorzien van elektra en er is een bergvliering aanwezig. Handig voor het opbergen van spullen! Toegang tot de garage via voor- en achtertuin.

Enthousiast geworden? Benieuwd naar deze ruime 2-onder-1-kap? Neem contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen
- 3 slaapkamers (4 mogelijk)
- Parkeren op eigen terrein en garage
- 103 m2 woonoppervlakte
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.