Gasthuisstraat 7 1335XG Almere

LET OP: Spijker Makelaardij BV biedt u deze woning aan met een bieden vanaf prijs!

Buitenkans: in jaren 30 stijl gebouwde geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met onder andere een speels vormgegeven ERKER/TUINKAMER, diepe GARAGE, parkeergelegenheid op eigen erf, tuingerichte living, achtertuin op het zuidwesten, woonkeuken, badkamer met ligbad en douche, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping waar nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze markante, solide gebouwde woning met grote dakoverstekken is werkelijk schitterend gelegen en altijd goed onderhouden. Ofwel, een ideale woning voor de kritische koper met oog voor (zon)ligging en een mooie bouwstijl. Bouwjaar 2001, energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 140m2 (exclusief de garage van 20m2), inhoud ca. 525m3, 247m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustig straatje van het ruim opgezette villawijkje helemaal aan de rand van de Oostvaardersbuurt. De omgeving is zeer bos- en waterrijk te noemen met op steenworp afstand het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen, het Oostrandpark en het Markermeer. Voor natuurliefhebbers, kinderen en hondenbezitters een ultieme locatie. Ondanks de heerlijk rustige ligging bij groen en water zijn toch alle denkbare voorzieningen in de nabijheid van het huis te vinden. De woning ligt gunstig t.o.v. het winkelcentrum van Almere Buiten met trein-/busstation en op loopafstand van alle overige denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder het trein-/busstation Oostvaarders, gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, 2 buurtsupers, bushalte, etc.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet met wandcloset en fonteintje
- woonkeuken met inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van kunststof aanrechtblad met dubbele rvs spoelunit, carrouselkast, bestek-/pannenladen, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, etc.
- tuingerichte woonkamer met trapkast en 2 schuifpuien waarvan 1 toegang geeft tot de tuin en de andere tot de tuinkamer
- 5-kantige tuinkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin
- aangebouwde, van binnenuit bereikbare garage met openslaande garagedeuren en extra loopdeur aan de tuinzijde

1e verdieping:
- ruime overloop met raam en vaste trap naar zolderverdieping
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen (ca. 15, 10.5 en 7.5m2)
- ruime, tot aan het plafond betegelde badkamer met raam, kunststof ligbad, grote aparte douchecabine met hardglazen deur, 2 wastafelcombinatie, radiator en wandcloset
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting
2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- grote open zolder met dakkapel (2 slaapkamers en/of een vliering is mogelijk), Remeha HR-cv-combiketel en unit mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN:
-ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie!
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, energielabel A
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, goed hang- en sluitwerk, 4 zonnepanelen (2014)
- de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de verdieping van een kersenhouten lamelparket
- voortuin met parkeren op eigen erf en borders, achtertuin op het zuidwesten met borders, bomen en heesters, terras en buitenkraan
- voor meer info: Spijker Makelaardij BV, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl