Ommelandvaart 80 1335SJ Almere

OPEN HUIS I: Dinsdag, 3 september a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag, 7 september tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Tuesday the 3rd of September between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 7th of September between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan water gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met grote GARAGE, fraaie aangelegde TUIN, hardhouten TERRAS aan het water en een eigen PARKEERPLAATS (2 mogelijk) voor de garage. Een paar sterke punten: fantastische uitzicht aan de waterkant, riante living met hoog plafond en grote raampartijen, natuurstenen vloer met vloerverwarming, 3 goede slaapkamers en een heerlijke beschutte tuin. Op het dak zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst. Gebruiksoppervlak wonen 123m2, inhoud ca. 425m3, kavel 333m2, bouwjaar 2000, energielabel A.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten en ligt centraal t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen zoals het NS-/busstation Oostvaarders, diverse winkels, supermarkt, scholen, bushalte, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden waaronder de Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree, ruime hal met meterkast, trapkast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- keuken met zicht op de voortuin en grote inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van granieten aanrechtblad, Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, rvs design schouw, carrouselkast, vaatwasser, etc.
- lager gelegen living met grote raampartijen, hoog plafond, bergruimte onder het eetgedeelte, praktische gashaard, deur naar het terras maar bovenal prachtig zicht op het water

TUIN:
Grote besloten tuin met borders, zon- en schaduwterrassen, verlaagd zitgedeelte, extra grote garage (kan mogelijk verbouwd worden tot kantoor, studio ed.), buitenkraan en hardhouten steiger (zuid) aan de waterkant

1e verdieping (voorzien van plavuizen):
- overloop met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 met airco en grote kledingkast met inloopgedeelte
- slaapkamer 2 met airco
- slaapkamer 3
- badkamer voorzien van grote douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator
- separaat toilet
- cv-/bergruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger, unit MV en omvormer van de zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN:
- riante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het kindvriendelijke villawijkje van de Oostvaardersbuurt met fantastische ligging aan het water
- 12 zonnepanelen, september 2021, eigendom
- geheel dubbele beglazing
- terras aan het water, heerlijk beschutte tuin
- grote vrijstaande garage (7.7 x 2.9m), parkeren op eigen erf
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl