Indigohof 17 1339HT Almere

OPEN HUIS I: Vrijdag, 20 september a.s. tussen 9:00 uur en 10:30 uur 
OPEN HUIS II: Zaterdag, 21 september a.s. tussen 11:00 uur en 12:30 uur 
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Friday the 20th of September between 9:00 o'clock and 10:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 21st of September between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs.


Dit pareltje zit verstopt in een prachtig hofje, aan de rand van de Regenboogbuurt. Als je niet weet dat het bestaat, rij je er zo voorbij. We nodigen u van harte uit om eens te komen kijken, want dit huis heeft zeer veel te bieden!
Deze riante en goed onderhouden woning is gelegen in de kleurrijke en kindvriendelijke Regenboogbuurt. De woning beschikt o.a. over een mooie ruime keuken, een brede woonkamer, vloerverwarming, 4 slaapkamers, een inpandige garage, een terrasoverkapping en een parkeerplaats op eigen terrein. Eind 2023 is de dakbedekking geheel vernieuwd.

LIGGING:
De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A6/A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met NS-station, winkels, zwembad, natuurgebieden, etc. Buurtsupermarkt, bushalte en scholen liggen op loopafstand. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlak 148m2, inhoud 548m3, perceel 257m2.

INDELING:
Begane grond (voorzien van fraaie marmeren vloer met vloerverwarming als bijverwarming):
- entree, ruime hal met vide, meterkast met 3-fasen aansluiting
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer over de gehele breedte van het huis (bijna 9 meter breed!)
- moderne keuken aan de voorzijde, v.v. oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor de eethoek
- inpandige garage (16m2) met elektrische deur

TUIN:
- keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats voor 1 auto
- de achtertuin is riant (ca. 100m2) en voorzien van een grote terrasoverkapping (ca. 26m2) met elektrische screens en verlichting, er is ook een houten berging (9m2) met overkapping

1e verdieping:
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- badkamer v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel (2019), ligbad, douchecabine, zwevend toilet en designradiator
- wasruimte met o.a. de cv-ketel (Vaillant HR solide 2010) en de unit van de mechanische ventilatie
- de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken

BIJZONDERHEDEN:
- bijzonder sfeervol hofje aan de rand van de Regenboogbuurt
- energielabel B
- parkeren op eigen terrein
- inpandige garage
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- 4 goede slaapkamers
- complete keuken en badkamer
- dakbedekking recent vernieuwd (2023)
- diverse extra’s, zoals een grote terrasoverkapping met screens en rolluiken bij de slaapkamers
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl