Locatie, locatie, locatie!

Er zijn veel mooie vrijstaande huizen gebouwd in Almere maar als het u om een toplocatie gaat dan bent u hier aan het juiste adres. Zoals Amsterdam de Koningslaan heeft zo heeft Almere de Berkelstraat.

Deze moderne vrijstaande villa ligt in de rustige wijk Waterwijk, op slechts 1100 meter van het treinstation Almere Centrum en het bruisende Stadshart. Hier kunt u naar de markt, bibliotheek, uitgebreid winkelen, een hapje eten, naar de bioscoop of theater etc. Alles is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De villa is ook direct gelegen aan een schitterend park en de Leeghwaterplas waar u heerlijk kunt wandelen, varen of fietsen. Het is de ideale locatie voor ieder gezin, expat of kantoor- aan-huis-werker.

De ruime woonkamer en keuken hebben een geweldige hoogte van 3,30 meter! (meestal is dit 2,40 tot 2,70 meter). De grote raampartijen bieden veel daglicht met zicht op de achtertuin met daarachter de bomen van Staatsbosbeheer.

Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers. De berging aan de voorzijde heeft van buiten een eigen toegangsdeur en is uitermate geschikt als praktijkruimte of vierde slaapkamer.

Het perceel is maar liefst 585 m2 groot.

Zodra u de Berkelstraat inrijdt heeft u direct het gevoel van vakantie.
Wanneer u dit bijzondere huis eenmaal heeft bezichtigd wilt u waarschijnlijk nergens anders meer in Almere wonen.

Kent u het tv-programma ‘Voor hetzelfde geld’? De momenteel achtergebleven prijzen van vrijstaande villa’s in Almere, vergeleken met de gehele regio rondom Amsterdam en de randstad, bieden u een goede investering.

Kenmerken:

• Gelegen in de Berkelstraat, één van de mooiste straten van Almere
• Direct grenzend aan een park en de Leeghwaterplas
• Dichtbij het bruisende winkelcentrum Almere stad en het Centraal Station (1100 meter). Vanaf hier bent u in 19 minuten met de trein op de Zuid-as van Amsterdam, in 20 minuten op Amsterdam Centraal en in 27 minuten op vliegveld Schiphol
• De rustige kindvriendelijke wijk rondom de villa is zeer ruim, groen en gevarieerd opgezet. Er is geen doorgaand verkeer mogelijk en er zijn geen irritante verkeersdrempels en busbanen.
• Dichtbij supermarkt Jumbo (300 meter), Aldi (900 meter), Albert Heijn (1200 meter) en bouwmarkt Praxis (800 meter)
• Kinderopvang, scholen, sporthal, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op loopafstand
• Snelwegen A6 en A27 zijn goed bereikbaar

• Zeer ruime en mooi afgewerkte vrijstaande villa met veel lichtinval
• Onder architectuur gebouwd en volledig gerenoveerd in 2020
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de deur
• Fraaie tuin met bijzondere bomen en planten rondom de villa
• Diverse terrassen zowel met zon als schaduw, een avond terras met ingebouwde buiten-openhaard, een tuinschuurtje en een overkapping om uw fietsen droog te stallen
• Geen achterburen (park)

• Ruime hal met ingebouwde garderobekast
• Royale tuingerichte woonkamer 3,30 meter hoog met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en diverse ingebouwde verlichtingsmogelijkheden te bedienen doormiddel van het Philips Hue systeem
• Open U-vormige keuken met wit composiet aanrechtblad, Philips Hue plafondverlichting, inductiekookplaat met interne luchtafzuiging naar buiten, ingebouwde Smeg oven, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast en met een bar die een verrassende ingebouwde kast heeft
• Aan de keuken grenzende bijkeuken met buitendeur, kleine bergzolder, extra afzuigkap, staande vriezer en aparte aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser
• De grootste slaapkamer bevind zich op de begane grond en grenst aan de achtertuin, deze slaapkamer heeft een ruime walk-in closet en een eigen badkamer

• Moderne eikenhouten trap naar de 1e etage
• Bijzondere halfronde overloop met lichtkoepel
• Twee ruime slaapkamers op de eerste etage waarvan één met een groot dakterras aan achtertuinzijde
• Vier meter kledingkasten
• Deze kamers delen een badkamer voorzien van een dubbele wasbak, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad
• De toiletten van de badkamers zijn gescheiden, op zowel de begane grond als op de 1e etage

• De lichte werkkamer aan de voorzijde van het huis (evt. 4e slaapkamer) is momenteel in tweeën opgesplitst en in gebruik als berging en klusruimte. Deze royale ruimte is voorzien van een eigen buitendeur, binnendeur naar de hal, vloerverwarming en een wasbakje

• De villa is aangesloten op stadsverwarming, daarom is er geen gasaansluiting en heeft u geen onderhoudskosten aan een CV installatie
• De gehele villa is voorzien van vloerverwarming. Er zijn daarom geen radiatoren in huis
• De elektra groepenkast is recent vernieuwd alsmede het vloerverwarmings-verdeel element
• Deze villa heeft amper schilders-onderhoud nodig. De kozijnen zijn van kunststof (Knipping). De gevelpanelen van Trespa en de dakranden van aluminium
• De villa beschikt over diverse elektrisch bedienbare rolluiken
• Het grote platte dak is uitermate geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen

• Bouwjaar 1987
• Energielabel B
• Woonoppervlakte 174 m2
• Kavel eigen grond 585m2.