Muskuskruid 26 3137WH Vlaardingen

In de geliefde en kindvriendelijke Kruidenbuurt, op loopafstand van zowel goede scholen, winkelcentrum "De Loper" en natuurgebied "De Broekpolder", ligt deze goed onderhouden eengezinswoning op EIGEN GROND. Met als groot voordeel de brede groenstrook voor de deur met daardoor heerlijk vrij uitzicht!

Deze fijne woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met tuinkamer en een open keuken op de begane grond. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en veel opbergruimte. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en is volledig voorzien van dubbel glas

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam en Rotterdam.

Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot deze heerlijke woning. De hal is voorzien van een volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een, in kunststof uitgevoerde, schuifpui naar de tuinkamer en achtertuin.
De keurig verzorgde achtertuin heeft een diepte van bijna 10 meter met als pluspunt een heerlijke tuinkamer welke kan worden afgesloten. Een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar heerlijk te zitten. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en achterom. De berging is voorzien van verwarming en water dus is door de huidige eigenaren ook gebruikt als werkruimte.

De keuken is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op de groenstrook. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 6-pits kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 11 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en respectievelijke oppervlakte van 13,5 m² en 7 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking. Slaapkamer twee is tevens voorzien van een airconditioning en slaapkamer drie van op maat gemaakte inbouwkasten.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld in de hedendaagse grijs tinten. Deze fijne ruimte is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een tweede hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een ruime vierde slaapkamer aanwezig op de tweede verdieping.
Tevens is er een enorme hoeveelheid bergruimte aanwezig en op de zolder is de cv-ketel opgesteld en zowel de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Heerlijke en instapklare eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord;
- Woonoppervlakte 103 circa m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C (conform oude regelgeving);
- Verwarming middels CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2018;
- Oplevering in overleg, indicatie maart 2025;
- Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood;
- Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend