Jan Pieterszoon Coenlaan 4 3131NJ Vlaardingen

In de geliefde Indische Buurt, op een steenworp afstand van zowel het bruisende stadscentrum als het serene natuurgebied de Broekpolder, presenteren wij met trots deze uitzonderlijke 5-kamer twee-onder-een-kapwoning. Dit type woning komt zelden op de markt en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een rustige, groene leefomgeving.

Deze royale woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 331 m² eigen grond, is perfect onderhouden en wacht op een nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. De begane grond biedt onder andere een ruime oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden en toegang tot de inpandige garage. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een knusse zithoek en een gezellige eethoek, met grote ramen, een charmante houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met alle denkbare apparatuur. De royale achter- en zijtuin bieden volop privacy, een vrij uitzicht, en zijn gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u genieten onder de stijlvolle overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. Indien gewenst kan deze royale badkamer worden opgedeeld in twee aparte badkamers, waardoor de woning nog flexibeler wordt ingedeeld voor een groter gezin.

Deze woning, gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en heeft energielabel A.

De kindvriendelijke, groene wijk biedt rust en ruimte, terwijl het natuurschoon van de Broekpolder direct voor de deur ligt. Daarnaast zijn het stadscentrum, goede scholen en openbaar vervoer op loopafstand te bereiken. Met de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A20 en A4, bent u binnen 20 minuten in steden als Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding door deze prachtige woning. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak – dit is een kans die u niet wilt missen!

Indeling:

Begane grond
Via de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto's op eigen terrein, bereikt u de prachtige ontvangsthal met vide. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De hal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met hangend toilet, hand wasbakje en mechanische afzuiging.

De inpandige garage van circa 18 m² is uitgerust met een cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een wastafel en dubbele openslaande deuren.

De tuingerichte woonkamer van 40 m² ontvangt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Deze prettige ruimte is voorzien van een eiken houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achter- en zijtuin beslaan gezamenlijk ongeveer 90 m² en dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van de zon. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy door de groene, vrije omgeving en beschikt over een terras, gazon, tuinverlichting, een berging, een achterom en een heerlijke afsluitbare overkapping.

De luxe, U-vormige open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een granieten werkblad en biedt goed zicht op de zijtuin. De keuken is uitgerust met Miele en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met kokend waterkraan. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (achterzijde), circa 16 m², is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, een vaste schuif wandkast en hoge plafonds.
Slaapkamer 2 (achterzijde), circa 10 m², is eveneens voorzien van massief eikenhouten vloerdelen.
Slaapkamer 3 (zijkant), circa 7 m², heeft massief eikenhouten vloerdelen en hoge plafonds.
Slaapkamer 4 (voorzijde), circa 9 m², beschikt ook over massief eikenhouten vloerdelen.

De moderne badkamer van circa 12 m² is betegeld in een eigentijdse kleurstelling en uitgerust met een ruime douchecabine met easydrain regengoot, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een tweede hangend toilet en een designradiator.

Indien gewenst kan de badkamer worden opgesplitst, wat de mogelijkheid biedt om een extra tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Moderne en vrij gelegen 2^1-kapwoninge in geliefde Indische Buurt;
- Gelegen op 331 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte 130 m² en 18 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
- Eigen oprit met de ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren;
- Inpandige garage met dubbele openslaande deuren;
- Zonnige woon- en eetkamer circa 40 m² met sfeervolle houthaard;
- Moderne open keuken met Miele inbouwapparatuur;
- 4 goede slaapkamer met royale badkamer;
- Heerlijke achter- en zijtuin gelegen op het zonnige zuidwesten, vrijstaande berging, overkapping en achterom;
- De woning is gebouwd in 2000, volledig geisoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en energielabel A;
- Nabij het centrum met verschillende een uitgebreid winkelaanbod, theater, zwembad, bioscoop en casino;
- Unieke ligging om de hoek van groen- en recreatiegebied De Broekpolder voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 openbaar vervoer als bus om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Energielabel
Deze woning biedt u de mogelijkheid om rentekorting en energielasten te besparen.
Voor een voorafgaande berekening is het mogelijk om binnen één jaar na oplevering gegarandeerd een label A woning te hebben met een voorafgaand berekend bedrag.
Interesse hierin? Wij vertellen u er alles over tijdens de bezichtiging
Disclaimer: Het getoonde garantiebedrag betreft een momentopname en is onderdeel een financiele instelling. Prijzen kunnen tussentijds worden aangepast. Voor het definitieve garantiebedrag verwijzen wij u graag door naar onze hypotheekadviseur.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.