Wagenmakerhof 3 3123RE Schiedam

Aan een hofje gelegen aantrekkelijke eengezinswoning met een geweldige, moderne leefkeuken, fijne living, goed afwerkingsniveau, diepe achtertuin sfeervol aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.
Rustig gesitueerd in de geliefde woonwijk De Woudhoek.

Deze fraaie woning is aantrekkelijk door de keurige afwerking, maar ook door de duurzaamheidsmaatregelen waardoor de woning uitkomt op energielabel A.

De ligging is ideaal in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Woudhoek aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en uitvalswegen (A4 en A20) en openbaar vervoer (tram en bus).

INDELING
Onderhoudsarme voortuin aan hofje, entree woning, tochthal, toilet met fonteintje.
Moderne schuifdeuren (staal, glas) naar tussenhal, trap naar de verdieping.

Ruim ingedeelde leefkeuken (2021) met moderne afwerking, wand/bar-opstelling in donkere kleurstelling uitgevoerd, voorzien van koof, houten bar, diverse apparatuur zoals Quooker, inductie-kookplaat met geintegreerde afzuiging, vaatwasmachine, oven en koelkast en vriesvakken. Weggewerkte cv-installatie (Atag).

Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, modern laminaat vloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar de achtertuin met zonwering.

De achtertuin is sfeervol en voorzien van sierbestrating en beplanting met een achterom en direct toegang tot de vrijstaande stenen berging met elektra; tevens een extra 2e berging voor extra opbergmogelijkheid. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de houten pergola bij de achtergevel.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers; het betreft een her-ingedeelde verdieping.

Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer I gesitueerd met kapel, veluxraam, mooie hoogte, praktische inbouw-kastenwand en tevens veel opbergruimte achter de knieschotten.

Badkamer met ruim ligbad, douche, hangcloset, stelplaats voor wasmachine/droger.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer II (voormalig 2 kamers).


BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke eengezinswoning aan hofje;
- Heerlijke, moderne leefkeuken (2021), zonnige en tuingerichte woonkamer;
- Kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
- Strakke wand- en plafondafwerking
- Diepe achtertuin met fijne sfeer, gunstige zon-ligging, extra 2e berging en achterom;
- 11 zonnepanelen en cv-installatie;
- (Slaapkamer I en badkamer geen radiatoren; leidingen wel aanwezig);
- Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin;
- Gelegen op 117 m² langdurig erfpachtgrond tot en met 2082 en afgekochte canon tot en met juni 2033;
- Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20;
- Oplevering q2 2025.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.