dr. Abraham Kuyperstraat 89 3131HB Vlaardingen

Ben je op zoek naar een sfeervol en zeker ook goed onderhouden 3 voorheen 4 kamer appartement in de geliefde marktbuurt in het centrum van Vlaardingen, kom dan snel kijken!

Deze leuke woning is gelegen op de 2e tevens bovenste verdieping, goed onderhouden, onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren en comfortabel door de aanwezigheid van centrale verwarming en dubbele beglazing.
Ondanks de woning gemoderniseerd is naar deze tijd zijn er nog volop authentieke details uit de jaren '30 bewaard gebleven zoals glas in lood ramen, originele stucwerk plafonds en een erker.

Middels het open portiek met trap kom je uit bij de voordeur en loop je via de trap door naar de ontvangsthal met garderoberuimte, daarna kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met een houtlook laminaatvloer en authentieke details. De moderne keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur is aan de achterzijde. De 2 goede slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Met een moderne badkamer en separaat toilet is deze woning helemaal klaar om direct te genieten van een heerlijk huis.

Als je de woning uitstapt, loop je bijna direct het centrum in met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur.

Het openbaar vervoer als bus en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling
Begane grond
Open portiek;
Brievenbussen en trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping
Entree woning, ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast en trap naar 2e verdieping.

Woonkamer aan de voorzijde met erker voorzien van glas in loodramen in dubbel glas en eetkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren, circa 32 m² voorzien van houtlook laminaatvloer met hoge plinten en origineel stucwerk plafond.
Moderne keuken aan de achterzijde circa 5 m² voorzien van 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, spoelbak, opstelling cv-combiketel en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Balkon circa 6 m² op het zonnige noordwesten.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van houtlook laminaatvloer met hoge plinten en glas in lood bovenraam.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van houtlook laminaatvloer en glas in loodraam.

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad met veiligheidsglazen douchescherm en stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator, opstelplaats wasmachine/wasdroger, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
- Leuk 3 voorheen 4 kamer appartement op de 2e en tevens bovenste verdieping;
- Woonoppervlakte 68 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Sfeervolle woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren 32 m² ;
- 2 voorheen 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer en toilet;
- Goed onderhouden, geheel centrale verwarming en grotendeels dubbel glas;
- Gebouwd in het karakteristieke 1930 met authentieke details als glas in lood ramen, paneeldeuren, een erker en een originele stucwerk plafonds;
- Eigen grond;
- VvE bijdrage € 120 per maand;
- Gelegen in de geliefde marktbuurt in het centrum van Vlaardingen op loopafstand van alle winkels, horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en openbaar vervoer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.