Terbregselaan 78 3055RH Rotterdam

Terbregselaan 78 te Rotterdam - Hillegersberg

Goed ingedeelde en zeer vrij gelegen 6-kamer eengezinswoning met zonnige diepe achtertuin op het Zuidwesten voorzien van achterom, gelegen op ruim perceel van 184 m2 eigen grond. De gehele woning geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen. Doordat er aan de voorzijde vrij uitzicht is, brede stoepen zijn en de buren aan de achterzijde vrij ver weg liggen geniet de woning veel privacy.

De woning ligt centraal in de componistenwijk van Hillegersberg. Aan het begin van de straat ligt het gezellige Van Beethovenplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt het grotere winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met o.a. een Albert Heijn XL en diverse gezellige horecavoorzieningen. Met tramlijn 4 is in ca. 20 minuten het centrum van Rotterdam te bereiken. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loop-/fietsafstand. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid (geen huizen aan de overzijde) en door de brede stoepen is de omgeving zeer kindvriendelijk.

Begane grond:
entree, vestibule, gang met toilet en toegang tot de kelder.
De sfeervolle woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en een prachtige originele Afrikaans houten vloer. Tevens een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde en biedt o.a. een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Middels de dubbele deuren is de achtertuin met verhoogd hardhouten vlonderterras toegankelijk.

Kelder:
De ruime kelder heeft een stahoogte van ca. 1.83 m, biedt extra bergruimte, alsmede de opstelplaats voor wasmachine- en droger en meterkast.

1e verdieping:
overloop met separaat 2e toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast en vrij uitzicht. Zij-/slaapkamer II aan de voorzijde met een balkon en ook vrij uitzicht. Slaapkamer III aan achterzijde met vaste kast en ruim balkon.
Badkamer aan de achterzijde met een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel.

Zolder:
overloop met bergruimte, een wastafel en opstelplaats van de c.v.-ketel. Slaapkamer IV aan voorzijde en slaapkamer V aan achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kan er eenvoudig een 2e badkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De achtertuin van maar liefst 14m lang is zeer zonnig gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een stenen berging en een achterom. De voortuin is ook goed geschikt voor het plaatsen van fietsen en door de brede stoepen ervoor geeft het een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
-dakbedekking van beide dakkapellen recent vervangen
-het dak is geïsoleerd
-de houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd
-grotendeels HR++ glas aanwezig
-verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
-ouderdomsclausule in de akte

Energielabel: C

Oplevering: eind mei / juni 2025

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.