Voorhout 157 3055ES Rotterdam

Op een aantrekkelijke locatie gelegen, zeer charmante tussenwoning welke geheel naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning heeft vrij zicht aan de voorzijde en een verrassend diepe achtertuin met ideale zonligging op het zuidwesten met houten berging en een achterom.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de
winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar, en ook
beide Bergsche Plassen zijn zeer nabij om te ontspannen.

In de directe omgeving zijn meerdere uitvalswegen zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving
gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een
internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Dit alles maakt de ligging van deze woning ideaal.

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de hal waar het toilet is gelegen met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, vanuit de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer. De open keuken is ideaal om een mogelijke eiland keuken te realiseren. Vanuit de keuken betreed u de uitbouw waar een kamer is met schuifpui, en de douche is tevens in de uitbouw gerealiseerd.

Vanuit de uitbouw komt u in de heerlijke diepe tuin welke op het zuidwesten is gelegen, de tuin heeft een ruim terras verschillende beplanting en achter in de tuin is een ruime houten berging gelegen voorzien van elektra. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Via de trap komt u op de eerste verdieping waar de ruime overloop direct opvalt. Vanuit deze bereikt u de twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een ruime dakkapel met kunststofkozijnen welke zijn voorzien van isolatieglas.
De kleine slaapkamer is circa 4,5m2 en de tweede slaapkamer is circa 18m2 groot.

Op de overloop is tevens een vlizotrap waarmee u de bergzolder kan bereiken.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de eerste verdieping tevens van kunststofkozijnen, we leiden u graag rond door de woning en adviseren u graag.

Bijzonderheden:
-Uitstekende locatie.
-Te renoveren naar eigen wens.
-Kunststofkozijnen met isolatieglas.
-Volledig dubbel glas.
-Heerlijke grote tuin gelegen op het zuidwesten.
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
-Bij de verkoop is een projectnotaris aangewezen.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.