Burgemeester F.H. van Kempensingel 13 3055BH Rotterdam

Burg. F.H. van Kempensingel 13 te Rotterdam - Hillegersberg

Robuuste karakteristieke eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een mooie singel. De woning beschikt over diverse originele details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren.

De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen ca. 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Verschillende scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk gevestigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. 1 minuut loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35.

Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule en hal met originele wandtegels, granito-vloer en glas-in-lood. Toilet met fontein. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.
Riante woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker met vrij uitzicht op de singel, hoog plafond met sierlijsten en en-suite deuren naar de eetkamer. Middels de dubbele deuren aan de achterkant is er toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd en biedt tevens toegang tot de tuin.

Kelder:
Ruime kelder met een hoogte van ca. 1,90 meter met meterkast en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Ook biedt de kelder veel extra bergruimte.

1e verdieping:
overloop met toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde waarbij er een doorgang is tussen de grote voor- en achter slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon.
Badkamer met douchecabine, ligbad met douchefunctie en wastafel.

Zolder:
De ruime zolder is geheel naar eigen wens in te delen en beschikt thans over 2 slaapkamers, beiden met dakkapel. Vanuit beide slaapkamers toegang tot het 3e toilet (Sanibroyeur). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en er hangt een wastafel. Tevens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de boiler en de wasmachineaansluiting.

Tuinen:
Ruime voortuin met schuurtje voor de stalling van fietsen. De achtertuin is vrij gelegen met een "groen" uitzicht over alle achtertuinen aan de achterzijde. Hierdoor geniet de woning zowel aan de voorzijde, over de singel, als aan de achterzijde over een vrij uitzicht.

Energielabel: F

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.