Molenlaan 64 3055EM Rotterdam

Molenlaan 64 te Rotterdam - Hillegersberg

Een zeer charmant twee-onder-een kapwoning op een royaal perceel van 388m2 eigen grond. De achtertuin is maar liefst 20x10 meter groot en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze woning beschikt over twee garages waarvan één in de achtertuin en één naast de woning. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein.

Dankzij de royale afmetingen van het perceel biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een aanzienlijke uitbreiding op zowel de begane grond als op de verdiepingen.

Deze prachtige woning is centraal gelegen in de gewilde wijk Hillegersberg. Geniet van het gemak van de diverse winkels op loopafstand, van het levendige Van Beethovenplein tot de gezellige Bergse Dorpstraat. Voor gezinnen is dit de perfecte plek: met uitstekende basis- en middelbare scholen in de buurt, waaronder ook een internationale school. Natuurliefhebbers en sporters kunnen hun hart ophalen met het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte om de hoek. Met talloze sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en meer in de buurt, is er altijd iets te doen! Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum. Metrostation Meijersplein en Melanchtonpark zijn op de fiets snel bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hage Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, kelder, toilet en de keuken. De keuken is reeds gedeeltelijk uitgebouwd en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft aan de voorzijde een charmante erker.

Kelder:
de kelder is circa 1,50 meter hoog en heeft de opstelling van de cv. ketel en biedt daarnaast extra bergruimte.

1e verdieping:
centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde voorzien van een tweede toilet, (inloop)douche en dubbele wastafel.

Zolder:
momenteel ingedeeld als één open ruimte met kleine dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Diverse naburige vergelijkbare woningen hebben deze zolder compleet opnieuw ingedeeld & vergroot middels grotere (hoek)dakkapellen.

Garages:
twee garages waarvan één in de achtertuin en één direct direct naast de woning.

Tuin:
zeer ruime en zonnige achtertuin met entree aan de zijkant via de garage of via de keuken. De voortuin is eveneens zeer ruim en biedt hierdoor parkeerruimte voor diverse auto's op eigen terrein.

Energielabel: E
De woning is voorzien van muurisolatie en deels dubbel glas.

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.