Schieveenstraat 44 3037XM Rotterdam

Herenhuis uit 1910 met 3 verdiepingen, tuin en balkons op toplocatie in het Liskwartier, Rotterdam-Noord!

In het hart van het gewilde Liskwartier in Rotterdam-Noord bieden wij dit charmante herenhuis uit 1910 aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over drie ruime verdiepingen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand op een fantastische locatie.
Met vier ruime slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich maar liefst twee balkons, beide gelegen op het zuidoosten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning.

Dit herenhuis, nog in originele staat, biedt volop mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak. Een droom voor de liefhebbers van authentieke details en een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren.

De Schieveenstraat is een rustige straat die uitkomt op de charmante Bergsingel en haaks loopt op de levendige Bergweg. Op loopafstand vindt u een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, openbaar vervoer en diverse scholen. Bovendien is het centrum van Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken, evenals diverse uitvalswegen, zodat u in een mum van tijd overal bent waar u moet zijn.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treedt u binnen in de ruime hal, van waaruit de trap naar de eerste verdieping leidt. Op de begane grond vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde een vaste wastafel in de slaapkamerkast, die via een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verder is er op deze verdieping een toilet en een doucheruimte aanwezig.

1e verdieping:
U komt boven in de ruime de hal met een tweede toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en bied aan de achterzijde toegang tot een balkon. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudige badkamer en een vaste kast, die voor extra opbergruimte zorgt.

2e verdieping:
Ruime overloop met een kast waarin de CV-installatie staat opgesteld (Nefit, bouwjaar 2021). Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel in de slaapkamerkast, heeft een dakkapel aan de zijkant en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca.142 m²;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater door middel van C.V. (Nefit, bj 2021);
- Energielabel D;
- Gewilde locatie, Liskwartier
- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- Er is een funderingsrapport aanwezig waaruit blijkt dat de handhavingstermijn 15 jaar is;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.



Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand vol potentie op een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam!