Ervaar het comfort en de veelzijdigheid van deze charmante begane grond woning aan de Slotboomstraat in Rotterdam.
Met twee ruime slaapkamers en een achtertuin biedt deze woning het comfort en de ruimte waarnaar je op zoek bent in een levendige stadswijk.

Gelegen in de sfeervolle en goed bereikbare wijk Oud-Charlois, bevindt deze woning zich te midden van karakteristieke jaren '30 panden en op loopafstand van de idyllische Boergoensevliet. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, tandartsen en het winkelcentrum Zuidplein zijn dichtbij. Binnen enkele minuten wandel je naar Ahoy, diverse eetgelegenheden en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Daarnaast zit je met de auto binnen 10 minuten op de ring van Rotterdam, en dankzij de nabijheid van de Maastunnel bereik je het stadscentrum in korte tijd. Ook met de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in hartje Rotterdam.

Laten we een kijkje binnen nemen: Via de entree heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale toiletruimte is met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door de lichte woonkamer, die het hart van de woning vormt. Deze ruimte woonkamer met open keuken biedt aan de ene kant voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere kant voor een eethoek, wat een gezellige woonkeuken creëert.
De moderne keuken, met kookeiland, zorgt ervoor dat u altijd in contact blijft met uw gasten terwijl u kookt. De keuken is uitgevoerd met (inbouw)apparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers. De grootste kamer, aan de linkerzijde, fungeert als masterbedroom en is voorzien van een kunststof raampartij en afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De tweede kamer kan veelzijdig worden ingericht als slaapkamer thuiskantoor en biedt toegang tot de tuin op het zuidoosten. De tuin heeft geen achterom.

De moderne badkamer, volledig betegeld, is uitgerust met een douche stoomcabine met bad, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Eveneens is in de badkamer de wasmachine aansluiting.

Hier zijn de afmetingen:

Woonkamer met open keuken: 9,95 x 3,70 meter
Slaapkamer I: 5,50 x 3,25 meter
Slaapkamer II: 4,94 x 2,00 meter
Badkamer: 3,48 x 2,00 meter
Achtertuin: 5,00 x 5,00 meter

– Soort: benedenwoning
– Oppervlakte ca: 88,50 m²
– Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamer)
– Bouwjaar: 1902
– Inhoud ca: 265 m³
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel B
– Mooie badkamer met douche stoomcabine en wastafel
– Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (2020)
– Achtertuin gelegen op het Noord/ Oosten
– Actieve VvE maandelijkse bijdrage 140,00 euro
– Gelegen op eigen grond
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering: in overleg

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

“Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”