Lange Hilleweg 392 3073BZ Rotterdam

ROYALE WOONKAMER | VRIJ UITZICHT | ZONNIG BALKON OP HET WESTEN | EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS

De woning betreft een praktisch ingedeeld 3 kamer-appartement (voorheen 4 kamers) met een heerlijk balkon op het westen en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van een eigen berging op de eerste verdieping en last but not least.. een eigen overdekte parkeerplaats welke separaat te koop is.

Je vind het complex middenin het hart van Zuid, op een praktische en centrale locatie ten opzichte van alle stadse voorzieningen. Zo is het grote vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met het bus-/ en metrostation dichtbij. Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, zo is het dichtbij gelegen Ahoy-complex vernieuwd, wordt het eerste hotel op Zuid gerealiseerd in het Zuiderpark en is er een gezellige wandelpromenade aangelegd. Aan deze wandelpromenade zijn gezellige eettentjes geopend en is er toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein.

INDELING

Begane grond:
Centrale afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau en liftinstallatie.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is de eigen berging van het appartement te vinden. Ideaal voor het bergen van al uw spullen.

3e verdieping:
Royale entree/hal met meterkast en vaste kast. Toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Ruime living door opengebroken tussenwand. Hierdoor is er een prettige leefruimte gecreëerd met een ruime woon- en eetkamer. Tevens heeft u via de eetkamer toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor is het de hele dag (middag- en avond) heerlijk vertoeven. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 12 m2 en 6 m2) en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

Parkeren:
Op het parkeerdek, bereikbaar vanaf de 1e verdieping is een parkeerplaats te vinden. Zo hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken en staat je auto altijd veilig.
De parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 19.000,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Balkon op het westen;
- Bouwjaar circa 1982;
- Woonoppervlakte circa 75 m2;
- Berging (#nr 392) op de 1e verdieping;
- Eigen parkeerplaats op de begane grond (#nr 49)
- Grotendeels voorzien van dubbelglas (m.u.v. glas galerijzijde);
- Bijdrage VvE ca. € 188,- per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Voorschot stookkosten; ca. € 80,- per maand;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:

- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.