Bredehof 23 3075DE Rotterdam

| VREEWIJK | HOEKWONING | 76 M² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS |

Keurige en zeer gunstig geprijsde eengezinswoning met royale achtertuin, gelegen in een rustig straatje in de buurt Vreewijk, in de wijk Feijenoord, nabij het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein", Sportpaleis Ahoy en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Voordeur, hal, meterkast en toilet. Vanuit hier is de doorzon woonkamer te bereiken.
Trapopgang naar 1e verdieping. Bergruimte onder de trap. Keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers onder de schuine kap zijn gelegen. Op deze verdieping is eveneens de badkamer te vinden, voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en tweede toilet.

ZOLDER
Via een vlizo-trap is de vliering te bereiken. Hier is ook de CV-ketel opstelling en mechanische ventilatie box te vinden.

TUIN
De tuin is zeer ruim vanwege de hoekligging van de woning. Hierdoor heb je altijd wel een plekje om in de zon te zitten, of juist in de schaduw. Ook biedt het nog genoeg ruimte om jouw creativiteit de vrije loop te laten. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging; ideaal voor de fietsen of de tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C;
- eigen grond;
- drie ruime slaapkamers;
- grote tuin;
- hoekwoning;
- bouwjaar circa 1985;
- verwarming en warm water middels CV ketel (2016);
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.