Campanula 29 3317HB Dordrecht

Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde en zijkant, voorzien van een garage en eigen oprit, gelegen in de gewilde wijk Zuidhoven.

Deze prachtige hoekwoning ligt op een perceel van 313 m² eigen grond en heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 194 m². De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aparte zitkamer en een ruime eetkamer in de serre, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich in de groene, rustige wijk Zuidhoven, op korte afstand van het park, het centrum van Dordrecht, het Leerpark en diverse winkelcentra. Bovendien zijn de uitvalswegen N3, A16 en A15 richting Rotterdam en Breda binnen enkele minuten bereikbaar, en is het openbaar vervoer (bus en NS-station) op loopafstand.

De woning is ook voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar de serre-eetkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een aparte zitkamer en een gesloten keuken, bereikbaar via de hal of eetkamer. De nette, witte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, koel- vriescombinatie en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een grote berging. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van sunscreens, heeft een vaste kast en heeft een doorgang naar een ruime berging met kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon, ideaal voor een rustig moment buiten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Daarnaast is er een aparte bergkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een inbouwkast. In de slaapkamer aan de achterzijde is de zonnepaneleninstallatie geplaatst. Er is tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voortuin met sierbestrating en diverse beplanting. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd met terrastegels, siergrind en plantenborders, en biedt veel ruimte om van de zon te genieten. Tevens is er een stenen garage en een handige achterom.

Samenvatting:
Een bijzonder ruime, goed onderhouden hoekwoning met veel potentie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een toplocatie in de wijk Zuidhoven.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 194 m²
Inhoud: 661 m³
Perceelgrootte: 313 m²
Energielabel: C
Zonnepanelen: 10 stuks
Oplevering in overleg


Stad & Land NVM Makelaars vertegenwoordigt de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.