Dordrecht – Wielwijk Vraagprijs € 275.000.-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar'' Royale gezinswoning gelegen op een rustig plein in de groene Wielwijk. De woning is praktische ingedeeld, beschikt over veel ruimte, maar is eenvoudig afgewerkt. De woning ligt op een hoek en heeft daarom een ruime tuin gelegen op het westen. De wijk wordt omgeven door veel groen en water. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelplein het “Admiraalsplein” met een scala aan winkels. Binnen no-time rijdt u naar de randweg Dordrecht, N3 en A16. Dit is de ideale woning voor (startende) gezinnen. Indeling: Begane grond: Hal, met klassieke trap, trapkast en eenvoudig afgewerkt toilet. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van een berging. De doorzonwoonkamer beschikt over heerlijke lichtinval en is royaal te noemen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers. Twee royale slaapkamers gelegen aan de voor -en achterzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een balkon. De compacte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap met een dakraam en opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2024). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 23.8 m² - Keuken: totaal ± 4,7 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12,9 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 16,3 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 4,5 m² - Zolder : totaal ± 10.8 m² - Balkon: totaal ± 3 m² - Tuin: totaal ± 35 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing -Antispeculatiebeding van 2 jaar van toepassing -Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Vve bijdrage ca. € 92,38 per maand Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.