Johannes Spaanstraat 53 3313XC Dordrecht

Dordrecht – Noorderkwartier U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 3 OKTOBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €175.000,-- k.k. voor €148.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ Opknapwoning bij uitstek. Deze woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar dan heeft u ook een geweldige 3- kamer benedenwoning met tuin en schuur. De gehele woning is voorzien van de dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. Verwarming en warm water middels een CV- combiketel; Intergas HR Kombi Kompakt (bouwjaar 2007). Deze woning is gelegen op loopafstand van een wandelgebied langs rivier 't Wantij. De wijk 'De Staart' is centraal gelegen; op 15 minuten loopafstand vindt u het centrum van Dordrecht. Nabij gelegen zijn diverse winkelvoorzieningen zoals enkele supermarkten, maar ook scholen en diverse uitvalswegen. Energieplein met Kinepolis, poppodium Bibelot en diverse horecagelegenheden ligt op ca. 6 minuten fietsafstand. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch". Indeling: Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast, inbouwkast en de kleine badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel. De eenvoudige keuken bestaat uit een keukenblok, gasaansluiting en wasmachine aansluiting. Tevens aanwezig de CV- ketel en mechanische ventilatie (niet getest). De ruime doorzonwoonkamer is centraal in de woning en geeft toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ongeveer dezelfde afmeting en één met inbouwkast. De achtertuin gelegen op het Zuiden heeft een afmeting van circa 7 bij 5 meter en voorzien van een oude houten schuur. De tuin is ook bereikbaar vanaf de Develstraat. Kenmerken: - Opknapwoning op begane grond; - Dubbele beglazing aanwezig; - Grote achtertuin met schuur. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 23m² - Keuken totaal ca. 5m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8m² - Tuin totaal ca. 35m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 3 OKTOBER 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €279.33; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de Woonbron of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ ........... Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.