Van der Kloosterstraat 60 3317WR Dordrecht

Dordrecht – Wielwijk U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 30 SEPTEMBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €275.000,-- k.k. voor €233.750,-- k.k. incl. parkeerplaats (met terugkoopgarantie!!!) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ Royaal en comfortabel 3- kamer appartement gelegen in een rustig en kleinschalig appartementencomplex welke is opgeleverd in 2009. Het appartement telt 2 ruime slaapkamers, een zeer riante living met half open keuken en een heerlijk ruim balkon, gelegen op het Zuiden. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming middels stadsverwarming en wordt warm water geleverd middels een warmte pomp. Op de begane grond van dit complex bevindt zich de parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Wielwijk op loopafstand van het winkelcentrum “Crabbehof”, uitvalswegen, scholen en buitengebied. Indeling: Derde verdieping: Entree via de brede galerij met meterkast. 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. Separaat toilet met zwevend closet en fontein. Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Kast met wasmachineopstelling. Schuifkasten wand met lekker veel bergruimte. Zeer ruime woonkamer met woning breed balkon en toegang tot de modern keuken. Het balkon is bereikbaar via een schuifpui. Hierdoor is er heerlijk veel lichtinval in de woning. De keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 31 m² - Keuken: totaal ± 8 m² - Badkamer: totaal ± 6m² - Slaapkamer 1: totaal ± 13 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 10 m² - Terras : totaal ± 14 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 30 SEPTEMBER 2024 TOT 9.00 UUR. - Bezichtiging (in bewoonde staat) alleen mogelijk op DONDERDAG 3 OKTOBER 2024 tussen 15.30 en 16.30 uur - Royaal en comfortabel wonen; - Vloerverwarming aanwezig; - Eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke fietsenstalling; - VvE bijdrage appartement circa €141,08 en de parkeerplaats € 20,36; - Koopgarantbepalingen van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Project notaris aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - LET OP: vaste opleverdatum 22 NOVEMBER 2024! U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de Woonbron of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ ........... Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.