Rodinrade 35 2907MH Capelle Aan Den Ijssel

Centraal gelegen en praktisch ingedeelde 5-kamer tussenwoning met een nette, zonnige achtertuin en een stenen berging op 110m2 eigen grond. Deze woning heeft een energielabel A.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Schollevaar en op slechts 200m van winkelcentrum De Scholver en NS station Capelle Schollevaar. Ook zijn onder meer het Schollebos, gezondheidszorg, scholen en het Alexandrium dichtbij te vinden Tevens zit je in 3 minuten rijden op de snelweg.

Begane grond:
Entree in de hal met de deuren naar de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer is incl. keuken ca. 40m2 en voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleur. Ook heeft de kamer een handige trapkast en toegang tot de tuin.

De diepe achtertuin is netjes aangelegd met houten schuttingen, houten vlonders en vaste beplanting. Er is een stenen berging van 5m2, een buitenkraan en een achterom.

De open keuken heeft een landelijke U-opstelling in een lichte kleur, met diverse apparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e etage:
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 7m2 en 9m2 en zijn voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
De zolder is ingedeeld met een ruime voorzolder die kan worden ingericht als hobby/werkplek en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 10m2. Er is veel lichtinval door het grote dakraam.
Tevens is er op deze etage een ruime bergkast en een luik naar de bergzolder. Met eventueel dakkapellen kan de zolder naar wens ook anders ingedeeld worden.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming;
Zeer centraal gelegen;
Energielabel A;
Oplevering in overleg, kan snel.