Ikoon 13 2907ZB Capelle Aan Den Ijssel

Rustig gelegen en verzorgde patiobungalow met aluminium kozijnen, een piramidedak met pannen, keurige badkamer en een ruime, zeer sfeervolle patiotuin met achterom en optimale privacy.

Deze woning is gelegen in een leuke, rustige woonwijk met het Schollebos om de hoek en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en supermarkt Hoogvliet en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.

Indeling:
Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken biedt onder meer plaats aan de wasmachine en de droger. Middels een luik met vlizotrap is er toegang tot de zolder. Ook is er vanuit hier toegang tot de patiotuin. Eventueel kan er een vaste trap worden geplaatst en kan de zolder ingericht worden als extra slaap- of werkkamer. De zolder heeft een dakraam en een woonoppervlak van ca. 8m2 boven de 1.50 m lijn. Er is extra ruimte onder de schuine zijden van de kap.

De ruime woonkamer is samen met eetkamer en keuken ca. 50 m2. Er is een mooie lichtinval door de grote glazen schuifpuien met uitzicht op de tuin.
De fraai aangelegde patiotuin van ca. 34m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is een zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Ook is er een extra houten berging van 4m2. Door de fraaie aanleg, ligging en het vele groen biedt de patio optimale privacy.

De halfopen keuken is voorzien van een aangepaste en in hoogte verstelbare keuken met een keramische kookplaat en een vlakschermafzuigkap. Door de dakkoepel is er een fijne daglichtinval.

Via de woonkamer kom je in de binnenhal. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer en het toilet.
De hal is zeer ruim en heeft 2 vaste kasten, ruimte voor een werkplek en twee dakkoepels voor daglichtinval.
Vanuit de binnenhal is er tevens toegang tot de eetkamer middels fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen.

De hoofdslaapkamer is 16m2 en voorzien van een vaste schuifdeurkast en airconditioning. Vanuit hier is er middels een schuifpui toegang tot de patio.

De keurige badkamer is neutraal uitgevoerd met een inloopdouche met glazen douchedeur en een wastafel met spiegel met verlichting. Tevens heeft de badkamer een verlaagd plafond met spots en een infrarood verwarmingsplaat. De naastgelegen separate toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje.

Algemeen:
De woning is gelegen op eigen grond;
De woning is geheel voorzien van authentieke Franse houten vloerdelen;
Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming;
Het piramidedak is vervangen door een fraai dak met geglazuurde dakpannen;
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind januari 2025.