Arica 139 2903PD Capelle aan den IJssel

Een ruime HOEKWONING met achtertuin grenzend aan een singel en grote zij-tuin met ruime mogelijkheden! Een perceeloppervlakte van maar liefst 272 m2 eigen grond!

Deze opvallend brede woning is gelegen op loopafstand van Centrum Capelle en is uw aandacht meer dan waard!

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, nabij veel voorzieningen, zonnige achtertuin op het Noordwesten (= middag-/avondzon!), kortom: een KANS!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte lichte woonkamer
- Open keuken (voorzijde) met leuk vrij uitzicht
- 4 ruime slaapkamers + afgesloten wasruimte
- Badkamer met hoekligbad
- Parkeergelegenheid in de voortuin en zij-tuin
- Zij-tuin met ruime mogelijkheden
- Grote achtertuin grenzend aan singel
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte ca. 272 m²
Eigen grond

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum de Koperwiek en Slotplein, metrostation Capelle-Centrum, het Vuykpark met restaurant en boulevard, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een opvallend brede en tuingerichte kamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en de achtertuin via een aluminium schuifpui.

Keuken, gelegen aan de voorzijde met een leuk vrij uitzicht, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en veel kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje met onderkastje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, voorzien van tegels op de vloer en wanden, een hoekligbad met thermostaatkraan- en rainshower, een wastafel met onderkastje en spiegel en een tweede toilet (hangend closet).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een afgesloten wasruimte voorzien van tegels op de vloer en een groot Velux dakraam en tevens de opstelling van de Cv-ketel (huurtoestel).

Slaapkamer 4, een royale kamer met laminaat vloerafwerking, 2 grote Velux dakramen, een ruime inloopkast en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.50 x 9.35), royale tuin grenzend aan een singel en gelegen op het Noordwesten (= middag-/avondzon) voorzien van bestrating, elektrische zonwering, stenen berging (ca. 2.50 x 1.95) met elektra en verlichting.

Zij-tuin, een prachtige ruimte met ruime mogelijkheden! Wat zijn uw plannen? De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een buitenkraan.

Voortuin (ca. 6.20 x 6.05), voorzien van bestrating, diverse groen, splitgrind, zonwering en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas Kompakt (2011)(huurtoestel: € 23,95 per maand)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur, is enkel glas)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1986
- Eigen grond

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.