IJsdans 33 2907AZ Capelle Aan Den Ijssel

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een ruime en fraai aangelegde tuin, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en is gelegen op 188m2 eigen grond met een gunstig energielabel A.

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen aan de rand van de woonwijk Schollevaar. Winkelcentrum De Scholver, Alexandrium, treinstation Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander zijn op enkele minuten gelegen. Ook de buurtsupermarkt, scholen en het mooie Schollebos zijn in de directe omgeving aanwezig.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fontein. Van hieruit is er toegang tot de berging/bijkeuken en de woonkamer. in de ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een deur naar buiten en een bergvliering welke bereikbaar is middels een luik met een vlizotrap.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de schuifpui en grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de tuin. Middels de open trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste etage.
Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en in een lichte houttint. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, een koelkast, een vriezer, een hete luchtoven en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is o.a. voorzien van een terras, vaste beplanting, houten schuttingen, een leuk zitje achterin en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m2. De naastgelegen slaapkamer is 8 m2 en ingericht als kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens 8 m2.
De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleur met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Er is mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De 2e etage is op dit moment een grote ruimte welke naar behoefte kan worden ingedeeld. Er is voldoende ruimte om hier een of twee slaapkamers te realiseren en/of dakkapellen te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater gaat middels stadsverwarming en is dus "gasloos";
- De begane grond heeft vloerverwarming;
- De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief de dakramen. In 2022 is de gehele achterzijde vervangen, in 2023 de voorzijde;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.