Walborgpad 5 3077TT Rotterdam

Graag gelijkvloers willen wonen? We nodigen u van harte uit bij deze patio-bungalow in Rotterdam-Beverwaard. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken, nette badkamer, met berging en een verzorgde patio.

In de wijk is er voldoende gelegenheid tot gratis parkeren. Tevens zijn de voorzieningen zoals opstapplaatsen openbaar vervoer, winkels en de snelwegen ook in de nabije omgeving van de woning.

* Energielabel A
* 11 zonnepanelen
* Airco in de woon-en slaapkamer

Indeling:
* Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer.
* Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
* De open keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een oven.
* Vanuit de keuken is er toegang tot de berging welke is voorzien van de CV-opstelling.
* Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overloop. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in badmeubel.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarbij de Master Bedroom eveneens voorzien is van airco.
* Vanuit de overloop is er via de vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
* Via de woonkamer is er toegang tot de groene patio.
* Via de patio is er toegang tot de ruime berging.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 89 m²
* Perceeloppervlakte: 145 m²
* Inhoud: 270 m³
* Erfpacht is afgekocht tot 22-01-2039, waarvan het recht afloopt op 20-11-2087
* Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
* CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2015
* Energielabel A
* Voorzien van 11 zonnepanelen
* Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.