Meidoornlaan 86 3053WX Rotterdam

Meidoornlaan 86 te Rotterdam - Schiebroek

Speels ingedeelde en royale HOEKwoning aan de rand van de Meidoornweide. De woning is gelegen in een doodlopend zijstraatje van de Meidoornlaan waardoor dit huis geniet van een zeer rustige omgeving met veel privacy omringd door het groen.

De begane grond van deze woning is zeer royaal omdat de woonkamer aan de zijkant is uitgebouwd tegen de voormalige garage aan. Vervolgens is er doorbraak gemaakt waardoor deze direct toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Deze gezinswoning ligt in de populaire wijk Schiebroek waar meerdere scholen, kinderdagverblijven en diverse speeltuinen zijn gelegen. Vlakbij de Peppelweg met alle winkels, markt op vrijdag en de bibliotheek. Ook Plaswijckpark en de kinderboerderij zijn op loopafstand.
Schiebroek is een groene wijk en dorpachtig qua sfeer. Naast al dat groen ligt de stad letterlijk om de hoek met alle grootstedelijke voorzieningen onder handbereik. De ideale combinatie.

Begane grond:
entree, zeer ruime centrale hal met diepe trapkast en trap naar de 1e verdieping en modern toilet.

De woonkamer is meer dan 8.50 meter breed met grote raampartijen waardoor de woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval alsmede een vrij uitzicht over de achtertuin. De open haard in de woonkamer is thans niet in gebruik. De grote raampartij is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De moderne keuken aan de voorzijde in een U-opstelling is onder andere voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, 5pits gasfornuis en een stenen aanrechtblad. De diverse keukenkasten beschikken over praktische lades voor nog meer bergruimte.

De voormalige naastgelegen garage is vanuit de woonkamer direct toegankelijk. Aan de voorzijde is een berging behouden, ideaal voor bijvoorbeeld stalling van fietsen en aan de achterzijde is extra kamer gerealiseerd. De kamer is multifunctioneel te gebruiken als thuiswerkplek, sportkamer, hobbykamer of logeerkamer.

1e verdieping:
centrale overloop met separaat 2e toilet.

De moderne (uit medio 2021) badkamer is aan de voorzijde gelegen met vloerverwarming, wastafel, (inloop)douche en mechanische ventilatie.

Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde. Aan weerszijden van de woning is er een klein balkon.

Zolder:
centrale overloop met opstelling cv. ketel (uit 2011), de aansluitingen voor wasmachine/ droger en Velux dakramen.

De vierde slaapkamer is aan weerszijden voorzien van Velux dakramen en praktische extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
de voortuin is omringd door hoge groene hagen en biedt hierdoor veel privacy. In de voortuin een overkapping voor het stallen van fietsen.

De achtertuin is bijna 16 meter lang en omringd door groen. Mede door de ligging naast de Meidoornweide is de achtertuin een oase van rust. Door het royale formaat biedt de achtertuin vanaf zonsopgang een plek in de zon. In achtertuin is een kleine stenen berging, ideaal voor de berging van tuingereedschap.

Energielabel: D
De begane grond is aan de onderzijde - in de kruipruimte - geïsoleerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.