Breedveldsingel 84 3055PL Rotterdam

Breedveldsingel 84 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer charmante eengezinswoning in geheel zeer fraaie en moderne staat van onderhoud en inrichting op een perfecte locatie aan een van de mooiste singels van Hillegersberg.

De locatie is fantastisch centraal in Hillegersberg, met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. De winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat, het Beatrixplantsoen, de Bergse Plas en de Rotte liggen allemaal "om de hoek". Ook diverse scholen (inclusief de internationale school) alsmede verschillende sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. De halte van tramlijn 4 is op nog geen twee minuten lopen gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De snelwegen en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn met de auto eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree, afgesloten vestibule, centrale gang met toilet, trap naar 1e verdieping en toegang tot de kelder.

Royale woonkamer doordat deze aan de achterzijde, over de volle breedte, is uitgebouwd. In de woonkamer staat een moderne gas-openhaard en vanuit de charmante erker aan de voorzijde is prachtig vrij uitzicht over de singel. Met de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefkeuken gerealiseerd, direct grenzend aan de prachtige, zonnige en ruime achtertuin.

De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, (stoom)oven, combi-oven en Quooker.

Vanuit de leefkeuken is toegang tot het verhoogde houten terras in de achtertuin middels onder andere de dubbele deuren.

De gehele begane grond is voorzien een houten plankenvloer.

Kelder:
praktische kelder van circa 1,90 meter hoog met de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine & droger. Daarnaast biedt de kelder extra bergruimte.

1e verdieping:
centrale overloop.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de singel. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, met vaste kast.

De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Zolder:
Deze zolderverdieping is vergroot middels het plaatsen van dakkapellen in 2010 aan voor- én achterzijde. In 2020 is het interieur volledig verbouwd en ingericht als MASTER BEDROOM die van alle gemakken is voorzien.
Deze verdieping is volledig geïsoleerd en slim ingedeeld met rondom allemaal vaste kasten en een vrijstaand ligbad en wastafel. Tevens hangt hier een airco unit voor koelen en verwarmen. In één van de vaste kasten is de opstelling van de cv. ketel.

Tuin:
de achtertuin is bijna 14 meter lang en biedt hierdoor gedurende het jaar altijd een plek in de zon. Er zijn twee terrassen; een verhoogd terras direct aan de woning, alsmede een ruim tweede terras aan de achterzijde. Hierdoor kan er gekozen worden voor een plek in de zon of schaduw. Tevens staat in de achtertuin een houten schuur voor extra bergruimte en droge stalling voor fietsen. De achtertuin is eventueel bereikbaar middels een achterpad.
De voor- en achtertuin zijn beide fraai ingericht met mooie vaste beplanting. Hierdoor geniet de woning aan beide zijden van een prachtig groen uitzicht.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg.

Bij de verkoop van deze woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.