Jan Dammassestraat 8 3078HL Rotterdam

HEERLIJK BUITEN TOEVEN? Op het riante balkon van wel 15 m² heb jij alle ruimte om heerlijk buiten te vertoeven. In een mooi stukje van Zomerland in het verzorgde appartementencomplex Jan Dammassestraat is dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement gesitueerd op de eerste woonlaag, waarbij je echt de mogelijkheid hebt om je eigen woonwens te realiseren. Het centraal gelegen complex biedt leuk uitzicht over de omgeving. We bieden de woning aan voor een BIEDEN VANAF PRIJS € 225.000,- K.K.

Het appartement heeft een speelse indeling en biedt mogelijkheden voor wie dan ook. Er is een royaal balkon, gelegen op het westen. Je krijgt de beschikking over een ruime keukenruimte aan de voorzijde, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 fijne slaapkamers. Centrale verwarming is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler. Naast een ruime inpandige berging die vanuit de hal te bereiken is, is er in de onderbouw ook nog een externe bergruimte.

Omdat de wijk een strategische ligging heeft ten opzichte van de rest van de regio, zijn er veel voorzieningen binnen handbereik. Rondom de wijk vind je verschillende winkels en aan de Veranda zijn er gezellige uitgaansgelegenheden te vinden. Rijd je naar het hart van IJsselmonde, dan heb je daar de mogelijkheid te winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen in de zomermaanden.  De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16. 

Kom snel bezichtigen, je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. 

Eerste verdieping:
* Entree van de woning via de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een zijraam, gesausde wanden, gestuukt plafond, vaste kast en vrij uitzicht over openbaar groen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gesausde wanden, gestuukt plafond en deur naar het terras.
* Royaal terras gelegen op het westen.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, houtlook keukenopstelling met afzuigkap en vaste kast.
* Badkamerruimte voorzien van inloopdouche en glazen douchewand, wastafelmeubel met waskom en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, behang-/ en gesausde wanden, gestuukt plafond en vaste kast.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m², nummer 63).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 03-11-2025.
* Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De VvE-bijdrage zal naar alle waarschijnlijkheid aangepast worden in verband met de overstap naar een andere administrateur. De exacte bijdrage is op dit moment nog niet bekend.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 231 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca.  € 141,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning             : 1961
Oplevering                       : Kan spoedig!