Burgemeester Hazenberglaan 427 3078HG Rotterdam

DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 5 OKTOBER 2024.
U KUNT TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR, ZONDER EEN AFSPRAAK TE MAKEN, DEZE WONING BEZICHTIGEN.

Gelegen op de 1e en 2e verdieping bevindt zich deze 4-kamer maisonnette. De woning is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot balkon/dakterras waar u heerlijk van het zonnetje kan genieten.

De woning is gelegen in de wijk 'Zomerland' voorzien van diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en goed bereikbaar vanaf de snelwegen A15 en A16.

* Ruim balkon (ca. 12m2);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Gelegen op EIGEN GROND.

Indeling:
1e verdieping:
* Hal met het toilet, trapkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras.
* Moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser.

2e verdieping:
* Overloop met een berging waar zich de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting zich bevindt.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde.
* Slaapkamer II en II zijn aan de achterzijde gelegen.
* De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1959
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 81 m2
* Balkon: 12 m2
* Inhoud: 252 m3
* Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2015
* VvE bijdrage: € 175,- per maand
* Energielabel: D
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.