Zwartewaalstraat 101 3081HX Rotterdam

OP ZOEK NAAR EEN GERS APPARTEMENT MET STIJLVOLLE INRICHTING EN PRACHTIG UITZICHT? Zwartewaalstraat 101 is de woning voor jou! De woning is gelegen op de zevende verdieping van een markant appartementencomplex, gelegen op een centrale locatie nabij hotspots. De gezellige sfeervolle woonkamer met loftdeuren en doorgebroken eetkamer, biedt weids uitzicht over de omgeving. De badkamer en keuken zijn luxe ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en de slaapkamer kijk je op het hippe Katendrecht. Beneden in de onderbouw krijg je je eigen berging, zodat je samen met de vaste kasten in de woning genoeg bergruimte hebt! 

Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven en alle nodige voorzieningen zoals; supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. De ligging van de wijk ten opzichte van hotspotgebieden hip Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Katendrecht is overigens volop in ontwikkeling, zo wordt er veel nieuwbouw gerealiseerd, zijn er gezellige eettentjes en koffiebars te vinden aan het Deliplein en wordt er gewerkt aan het park in de Rijnhaven.

Persoonlijke noot verkoper:
"Nog voordat ik de woning instapte was ik al enthousiast, met dat fantastische uitzicht over de stad! Bij binnenkomst was ik gelijk verkocht. Deels door de ruimte in de woon- en eetkamer, en voornamelijk door het vrije gevoel dat dit appartement biedt. Zelfs 's avonds laat of op donkere winterdagen is het een fijne plek, omdat er veel lampjes te zien zijn maar je toch een hoop rust ervaart. Ook de zonsop-/ en ondergangen zal ik missen!"

Maak snel een afspraak en kom langs!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages.
* Berging (ca.5 m²) op de begane grond van het complex. 

Zevende verdieping: 
* Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van laminaatvloer, vaste kast; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Moderne badkamer, geheel voorzien van 2/3e betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en half betegeld. 
* Royale en lichte living met prachtige loftdeuren, doorgebroken eetkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde met fantastisch uitzicht, gelegen op het zuiden.
* Moderne keukenruimte met tegelvloer, voorzien van hoekinbouwkeuken met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast, vaatwasmachine en inbouwwasmachine (2021).
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 11 juli 2034. 
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 200 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 140,-- per maand (excl. € 45,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1957
Oplevering                      : In overleg