Mijnsherenlaan 70-A 3081CE Rotterdam

Gelegen aan de charmante Mijnsherenlaan in Rotterdam, vind je deze prachtige woning die met zijn karakteristieke uitstraling direct de aandacht trekt. Met zijn ruime kamers en hoge plafonds is het een plek waar je naar eigen inzichten een uniek interieur kunt creëren dat zowel modern als comfortabel is, zonder het authentieke karakter te verliezen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, en de buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Kortom op dit plekje moet je verliefd worden!

* Gelegen op eigen grond
* Diepe achtertuin op het zuidoosten

Indeling:
* Entree met toegang tot hal en meterkast; De hal geeft toegang tot vele vertrekken;
* Ruime doorzon woonkamer aan de achterkant van de woning, de woonkamer geeft toegang tot een groene, diepe achtertuin doormiddel van openslaande deuren;
* Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, en geeft toegang tot slaapkamer II;
* Karakteristieke keuken aan de achterzijde van de woning met een gaskooplaat, afzuigkap en inbouwoven;
* De keuken geeft toegang tot de achtertuin;
* Vanuit de hal toegang tot de badkamer deze beschikt over een inloopdouche en een enkel wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1939
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 63 m²
* Inhoud: 207 m³
* CV combiketel van Vaillant in de berging
* Energielabel E
* Berging op de begane grond
* VvE bijdrage: € 81,- per maand
* Gewenste oplevering: zo snel mogelijk

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.