Dordtselaan 52C 3073GD Rotterdam

Ruime benedenwoning met grote achtertuin (ca. 65m2) op het zuidoosten. De woning telt drie ruime kamers waarvan een in het souterrain. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in de wijk Charlois. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer zoals tram en metro zijn in de buurt. Dichtbij zijn voorzieningen te vinden zoals het Zuidpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen. Uitvalswegen A16 en A15 zijn gemakkelijk te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Het tochtportaal met kast die ruimte biedt als garderobe- en schoenenkast. De lange hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, de keuken en de badkamer. Via de trap is het souterrain te bereiken.

De kamer aan de voorzijde van de woning is ruim en heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, waardoor de kamer nu erg ruim is.
De kamer aan de tuinzijde heeft een groot raam waardoor er goed zicht is op de diepe achtertuin.
De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douchehoek, een wastafel en een toilet.

De eenvoudige, maar nette keuken beschikt over witte keukenkasten en een RVS keukenblad. Er is ruimte voor los keukenapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

De trap geeft toegang tot de tuin. De ligging is uitstekend te noemen. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt en vrij diep is, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden op de zonnige dagen.

Souterrain
Via de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar. Goed om te weten is dat er daglichttoetreding is door de drie ramen in de slaapkamer. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Begane grond ca. 64 m²
Souterrain ca. 32 m²
Totale woonoppervlakte ca. 96 m²
Achtertuin ca. 65 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel E (geldig tot 20-12-2030). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €102,38, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Projectnotaris van toepassing. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met grote achtertuin op het zuidoosten te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.