Langenhorst 361 3085HJ Rotterdam

Plan snel een bezichtiging in bij deze 3-kamermaisonette woning gelegen op de 3e en 4e verdieping met leuk uitzicht. De woning heeft een praktische woonindeling en is gelegen in een goed onderhouden complex op een goede locatie! De woning heeft uitzicht over het altijd levendige Slinge. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.

* Voorzien van twee verdiepingen;
* Balkon;
* Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Indeling:
3e verdieping:
* Entree met meterkast en toegang tot de hal;
* Hal met trapgang, toilet en toegang tot woonkamer en keuken;
* Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning;

4e verdieping:
* Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een wasmachineaansluiting;
* Badkamer beschikt over een inloopdouche en enkel wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Inhoud: 207 m3
* Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, eigendom)
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 140,93 per maand (excl. voorschot stookkosten)
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.