Kees Pijlstraat 106 3077MH Rotterdam

Zoekt u naar een super de luxe penthouse aan de Maas. Dit is fantastisch. Een glazen penthouse op de 13de verdieping in het Van Gogh gebouw.

Het glazen penthouse van maar liefst 165 m2. Het telt 5 kamers en aan elke kamer een grenzend terras. Twee prachtige badkamers en drie toiletten. Het hele appartement is geheel voorzien van parket en een klein gedeelte in de kamer met witte vloerbedekking. De hal is voorzien van wit laminaat. Het heeft een prachtige echte openhaard (hout gestookt) met marmeren omlijsting.

Het terras is zeer ruim, de gehele lengte van het penthouse. Ligt op het zuiden en heeft de gehele dag zon.
Kamer, keuken en slaapkamer voorzien van airco en rondom screenen aan de buitenzijde
De open keuken is voorzien van alle gemakken en inbouw apparatuur. Er is beneden een berging op de 1ste verd. (bij de prijs inbegrepen).

De wijk de Veranda is centraal gelegen en voorzien van alle gemakken.
U bent binnen 10 min in het centrum van Rotterdam. De Tram stopt hier 4 min lopen vandaan.
In het Eiland van Brienenoord kun u heerlijk wandelen.

Indeling: 13de verdieping, entree, hal en toilet.
Twee kamers van van 45 m2, inclusief keuken. Elke kamer heeft openslaande deuren en toegang tot het terras.

Slaapkamer 1, ca. 12 m2 met badkamer ernaast en terras
Slaapkamer 2, ca. 10 m2 met Terras
Slaapkamer 3, ca. 20 m2 annex prachtige badkamer voorzien van bubbel bad, toilet en luxe douche en terras.

Beneden is een berging ca. 6 m2 op de eerste verdieping en een garage op de begane grond, beide in de prijs inbegrepen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
Woonopp. 160 m2
Erfpacht: afgekocht tot dec. 2047
Stadsverwarming
Energie label B
VVE bijdrage 368 euro p/m.
Oplevering in overleg.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.