Groene Hilledijk 462-B 3075EJ Rotterdam

Rotterdam – Vreeland Koopprijs van € 187.500,00 k.k. voor € 159.375,00 k.k. (met terugkoop garantie) INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Nette 3-kamer appartement op tweede verdieping Deze woning bevindt zich in de wijk Vreeland op korte afstand van de Beijerlandselaan, tramlijn en de rondweg richting Europoort. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde een inloopkast met elektra, aan de linkerzijde een separate sanitaire ruimte met toilet (geheel betegeld) en de badkamer. De badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een douchegelegenheid met mengkraan, kleine wastafel met spiegel en een design radiator. Totaal zijn er twee slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de ouderslaapkamer geeft via dubbel openslaande deuren toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1 meter en is gelegen op het oosten. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en opstel plaats CV-ketel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m² - Balkon totaal ca. 3 m² - Berging totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 113,20 - Nette 3-kamer appartement in Vreeland - Berging in de onderbouw - Dubbele beglazing aanwezig - Centraal in Zuid gelegen - Betaalbaar wonen in Rotterdam LET OP: Mogelijk dient er voor 31-12-2031 een eenmalige extra bijdrage van € 10.101,07 te worden betaald door de eigenaar van het getaxeerde. Of dit (uiteindelijk) via een verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage kan/zal worden betaald is niet geheel duidelijk Tevens wordt er in de notulen vermeld dat er door de VvE niet gespaard wordt voor verduurzaming van het complex. Men wordt geadviseerd zelf rekening te houden met evt. kosten die hiermee gepaard gaan. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.