SFEERVOL APPARTEMENT | BLIJDORP | INSTAPKLAAR | TOP LOCATIE

Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt en sfeervol appartement waar je zo in kan? Dan is dit appartement helemaal iets voor jou.

Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, een fijn balkon, twee slaapkamers en je bent je zo in het Vroesenpark of het centrum van Rotterdam. Het appartement is stijlvol opgeknapt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een prachtige eiken parketvloer, dubbele beglazing en fijne keuken met een doorkijk naar de eetkamer.

De woning is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade op de grens tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder. De ruime groenstrook in de straat geeft een heerlijk ruimtelijk effect en mooi uitzicht. In de directe nabijheid bevinden zich verschillende leuke horecagelegenheden, winkels voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, het Vroesenpark en op fietsafstand het bruisende centrum van Rotterdam! Kortom: rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree via gezamenlijke trapopgang. Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur naar het appartement. Via de hal betreed je de woonkamer welke door de sfeervolle en-suite opgedeeld is in een eetkamer, met toegang tot het balkon, en riante, lichte woonkamer. Beide ruimtes geven je gelijk het warme "thuis-komst" gevoel. De eetkamer en keuken zijn met elkaar verbonden middels een doorkijk, zo blijf je in contact met je gasten tijdens het koken. De keuken (2017) is voorzien van oven, inductie-kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tot slot bevindt zich op deze verdieping het toilet.

Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de twee slaapkamers te vinden zijn, ruime berging (voorzien van wasmachine aansluiting en CV-ketel) en nette badkamer (voorzien van douche en wastafel). Ook op deze verdieping is, mede vanwege de grenen houten vloer, de huiselijke sfeer van beneden aanwezig en vormt het één mooi geheel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Voorzien van dubbele beglazing
- Recentelijk gerenoveerd (o.a. moderne elektra, plafond isolatie)
- CV-ketel (Eigendom/Intergas HRE/2023)
- Het appartement beschikt over een gedeelde berging in de onderbouw
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 159,80
- Oplevering in overleg, kan snel

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbest- en loodclausule;
- funderingsclausule.
- niet-zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door
bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.