Een ruim en licht 4-kamerappartement met pandbreed balkon en openslaande deuren op een geliefde en gewilde locatie met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. Er zijn recent interne verduurzamingsmaatregelen getroffen. Houten schuur op de begane grond.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Via het open portiek bereikt u via de trap de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, voor-zijkamer, keuken, en het separate toilet.
De woonkamer is ruim en van het type doorzon. Door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon is er veel lichtinval. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. voorheen waren dit twee kamers, maar de tussenmuur is doorgebroken waardoor een grote ruimte ontstaat. De voor-zijkamer zou goed kunnen dienen als slaapkamer of thuiskantoor en is ruim van stuk.

De keuken is in eenvoudige staat en voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een donker werkblad. Het werkblad is uitklapbaar om meer werkruimte te creëren. Er is een spoelbak met mengkraan, een oven en 4-pitsgasfornuis met afzuigkap aanwezig.

Vierde verdieping
Via de eigen binnentrap is de vierde verdieping aan de voorzijde te bereiken. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden waarvan 1 met badkamer en suite.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim van stuk en bieden genoeg ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. De vloer is voorzien van mozaïek en de wanden zijn betegeld in het wit.

Her pandbrede balkon is gelegen op het oosten waardoor er vanaf de ochtend van de zon genoten kan worden. Hier is voldoende ruimte voor een leuke zit en men kijkt uit over de gezellige binnentuinen.

Tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 64 m²
Vierde verdieping 35 m²

Totale woonoppervlakte 100 m²
Balkon 7 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1937, beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021), energielabel C. In 2024 is intern verduurzaamd en de gehele woning opnieuw gestuukt en geverfd. Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 102,53. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamer appartement met balkon op een toplocatie te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.