In een rustige straat middenin de gezellige wijk Bergpolder gelegen 2-kamer benedenwoning met moderne badkamer, ruime tuin en gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Het appartement ligt in de rustige en karakteristieke wijk Bergpolder. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand.
Bergpolder grenst aan de wijk Blijdorp en de Agniesebuurt, welke bekend staan om zijn leuke hotspots.
Ook het stadscentrum bevindt zich in de nabije omgeving, en is makkelijk af te reizen met openbaar vervoer of de fiets. Iets verderop ligt het Vroesenpark voor ontspanning in het groen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree, hal, vaste kast, meterkast, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de vertrekken.
De moderne badkamer 1.90 x 1.70 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel, spiegel en wandcloset.
Via de houten schuifdeur heeft u toegang tot de ruime living. De living bestaat uit de woonkamer met openkeuken welke in totaal ca. 25 m² is. De living beschikt over een mooie houten parket vloer en geeft u toegang tot de ruime tuin.
De keuken 2.47/1.64 x 1.84 is in een U-vorm gesitueerd en beschikt over afzuigkap, 4 pit gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en barretje.
De woning beschikt over één ruime slaapkamer 3.35 x 3.25 welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

Algemeen:
* Bouwjaar 1934
* Woonoppervlakte ca. 51 m²
* Inhoud ca. 140 m³
* Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha (2018)
* Actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 57,14 - per maand
* Energielabel C
* Gelegen op eigen grond
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule / niet-bewoningsclausule opgenomen
* Woning kan met inboedel worden verkocht
* Oplevering in overleg