Sint-Maartensdijkstraat 24 3086TK Rotterdam

3-KAMERWONING MET EEN ROYALE DOORZONWOONKAMER! Deze woning gelegen in de wijk Pendrecht ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor veel rust en tóch zijn verschillende stadse voorzieningen op loopafstand. Zo zijn winkelcentrum Plein 1953 en P+R Slinge in de buurt, dat is toch ideaal!

De woning heeft een royale doorzonwoonkamer, is voorzien van veel lichtinval en een deur naar het achtergelegen balkon. Naast een ruime badkamer, is er een kleurige keukenruimte, 2 fijne slaapkamers en de woning bovendien geheel voorzien van dubbele beglazing. In het onderhuis is er een ruime berging van ca. 8 m² beschikbaar.

De wijk Pendrecht is een centraal gelegen wijk aan de zuidwestkant van Rotterdam met als centrale hart winkelcentrum Plein 1953 en de Slinge. In de buurt zijn diverse (basis)scholen gevestigd en Kinderboerderij De Molenwei en het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Verder vindt je in de nabije omgeving de Waalhaven, bushalten en metrostation Slinge voor een snelle verbinding naar Rotterdam-Centrum en andere hotspotgebieden zoals Katendrecht en Zuidplein.

Plan snel een afspraak om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:

* Gesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 8 m²) 

Tweede verdieping: 
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van vinylvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Doorzonwoonkamer voorzien van vinylvloer, gestucte wanden en plafond, een vaste kast en een deur naar het inpandig balkon aan de achterzijde.
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kleurrijke inbouwkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, losse koel-vriescombinatie, schouw afzuigkap en spoelbak. Opstelling voor de wasmachine en combiketel. 
* Ruime badkamer geheel voorzien van betegeling, schrootjesplafond, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, wandkast en designradiator.
* Slaapkamer I voorzien van vinylvloer, strakke wand- en plafondafwerking en eveneens een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer II voorzien van vinylvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C. geldig tot 5 juni 2034.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant).
* De voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 259 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 120,-- per maand  
Bouwjaar woning               : 1961
Oplevering                        : In onderling overleg