Eendrachtsweg 15 4691EK Tholen

Exclusief, statig en zeer riant (woonoppervlakte 292 m2) woonhuis in het hart van Tholen.

Deze karaktervolle woning combineert luxe, comfort en een uitmuntende afwerking. Met twee stijlvolle woonkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eigen wijnkelder, tal van luxe voorzieningen en zeer veel ruimte is dit een huis dat alles biedt.

Hoogtepunten:
-Twee ruime woonkamers
-Moderne keuken met topapparatuur
-Eigen wijnkelder met airco
-Werkkamer met eigen entree
-Recent vernieuwde badkamer (2023)
-Ruim dakterras en verzorgde tuin

Begane Grond
Bij binnenkomst betreed je de woning via de hal met meterkast, die direct naar de moderne keuken leidt. Deze keuken is volledig uitgerust met een stoomoven, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stroom je via dubbele deuren zo door naar de ruime woonkamer, dat zich vult met natuurlijk licht dankzij de ramen aan twee kanten. De beplanting in de voortuin zorgt voor een gevoel van privacy.
Via de tussenhal / bijkeuken met tuindeur, vaste kast en wasmachine aansluiting vervolgen we onze weg door de woning. Voor professionals of praktijkhouders biedt deze woning een riant kantoor/praktijkruimte op de begane grond met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor het ontvangen van klanten of cliënten zonder uw privéruimtes te verstoren. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het ook geschikt als atelier, hobbyruimte of extra woonruimte.
De ruimte is verder ook nog voorzien van een ruime inloopkast via een loftdeur toegankelijk. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een grote vaste kast, en een praktisch werkblad met afzuigkap.

Wijnkelder
Een van de absolute pareltjes van deze woning is de royale wijnkelder. Via de bijkeuken leidt een trap je naar de wijnkelde. Deze kelder is sfeervol verlicht en biedt meer dan genoeg ruimte voor de echte wijnliefhebber om een uitgebreide collectie te bewaren. Voorzien van een airco met warm- en koud functie, is dit een ruimte die zich perfect leent voor het bewaren van uw wijncollectie en het organiseren van exclusieve proeverijen in een ambiance die maar zelden wordt aangetroffen. Naast de wijnkelder bevindt zich nog een extra kelder, ideaal voor het opslaan van overige zaken.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping wacht een extra verrassing: een tweede volwaardige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen keuken met koelkast, keukenblad, gootsteen, een sfeerhaard op gas en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mogelijkheden voor een persoonlijke touch. Hiervan bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de slaapkamer rechts achter is uitgerust met een TOSHIBA airco met warm- en koud functie, voor optimaal comfort het hele jaar door. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een apart toilet en een deur die toegang biedt tot het dakterras.

2e Verdieping
Via de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een wastafel met warm en koud water, heb je toegang tot twee extra slaapkamers. De overloop biedt ook toegang tot een praktische inloopkast met licht en elektra, en een aparte CV-kast.

Tuin
De tuin is zowel mooi als praktisch aangelegd, met een vrij achterom en buitenverlichting met sensor. Een buitenkraan en elektra maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de ruime overkapping, voorzien van elektra, een heater en een berging met verlichting, een ideale plek biedt om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Deze vrijstaande woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een unieke locatie in de historische binnenstad van Tholen. Geniet van het gemak van nabijgelegen voorzieningen zoals gezellige cafés, restaurants en winkels, en de mogelijkheid om uw boot aan te meren in de nabije jachthaven.

Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Leunis Makelaars en laat u verrassen door de luxe en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Uw droomhuis wacht op u!