Ten Ankerweg 13 4691GV Tholen

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgevers zoeken we een koper die van aanpakken weet! Vind jij het leuk om stap voor stap te werken aan je nieuwe thuis? Deze fijne tussenwoning beschikt over een lichte 'doorzon' woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met achterom, berging en een eigen GARAGEBOX om lekker te klussen, sleutelen of als stalling voor je auto of motor! De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, maar dat is voor jou juist de uitdaging toch?! De ligging is centraal met diverse voorzieningen, winkels en het park op loopafstand gelegen. Met een energielabel E zijn er bovendien ook extra leenmogelijkheden! Kom kijken, maak je plannen en woon straks in jouw eigen droomwoning!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), hangtoilet met fontein, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Lichte 'doorzon' woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde en een gezellige schouwpartij.

Dichte keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en bovenkasten.

Bijkeuken:
Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fontein en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, behangen wanden en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft tevens een kunststof kozijn met een deur naar het platte dak.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator, inbouwspots en een kantelraam.

Zolder:
Op de handige bergzolder (met een nokhoogte van ca. 1.78 m.) bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2018).

Tuinen:
De voortuin is speels aangelegd met plantenborders en sierbestrating.

De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom, buitenkraan, plantenborders, sierbestrating een aangebouwde stenen berging (ca. 3.88 x 2.61 m.). Via de brandgang is de garagebox bereikbaar.

Garagebox:
Stenen garage met een afmeting van circa 5.14 x 2.74 meter.

Algemeen:
- Starterswoning met 3 slaapkamers en GARAGE;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterom;
- Gunstig gelegen nabij diverse winkels en voorzieningen;
- Energielabel E;
- De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.