Mossellaan 52 4691KH Tholen

Zoek je een verzorgde woning op een kindvriendelijke en 'groene' locatie met veel ruimte? Kom dan kijken bij deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met riante woonkamer, onlangs vernieuwde keuken (2020), 4 fijne slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuiden! En heb je gezien dat de woning 13 zonnepanelen en mede daardoor een energielabel A heeft? Dat betekent: extra leenmogelijkheden en lage energielasten! De woning is op korte termijn beschikbaar. Is dit binnenkort jouw nieuwe thuis? We zien je graag bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen inclusief fornuis- en zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Riante woonkamer met rolluiken aan voor- en achterzijde, gelhaard, trapopgang naar de verdieping en een doorloop naar de open keuken.

Keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een leuke ontbijtbar, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met werkblad, vaste kasten, aansluiting voor de vaatwasser, rolluiken en de achterdeur.

1e verdieping:
Overloop met tochtportaal en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel.

Badkamer:
Ruime - deels betegelde - badkamer met ligbad, douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine, mechanische afzuiging, uitzetraam en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2011), omvormer voor de 13 zonnepanelen (320 Wp per paneel), aansluiting voor de droger, kunststof 'Velux' dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Fijne zolderkamer met houten 'Velux' dakvenster, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Fraaie voortuin met sierbestrating en plantenborders.

De zonnige achtertuin - gelegen op het zuiden - heeft een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, stenen berging (ca. 3.36 x 2.76 m.) met elektra en een achterom.

Algemeen:
- Royale 5 kamer tussenwoning, die zeer verzorgd wordt bewoond;
- 'Groene' en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van basisscholen, speeltuin en sportaccommodaties;
- Goede staat van onderhoud;
- Rolluiken aanwezig;
- Muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas rondom;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.