Regentessestraat 31 4691BM Tholen

Ben je toe aan een woning met een gelijkvloers woonprogramma? Maar is een appartement misschien net een te grote stap? Kom dan zeker kijken bij deze 3 kamer bungalow, rustig gelegen nabij het oude centrum van Tholen. Met het stadspark als achtertuin en een fijne doorkijk door de Regentessestraat aan de voorzijde, is het plekje ook nog eens leuk! We snappen dat je binnen aan de slag wilt en het naar je eigen zin wilt maken, maar dan heb je echt een fraaie stek! Zie je de stap zitten? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 2x aardlekschakelaar en slimme meters), vaste kasten en toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (type 'doorzon') met een fijne lichtinval en leuke doorkijk door de Regentessestraat. Via de schuifpui aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Keuken:
Dichte keuken met inrichting in U-opstelling, voorzien van o.a. een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, ingebouwde koelkast en 2 vaste kasten.

Bijkeuken/wasruimte:
In dit praktische vertrek aan de achterzijde, met een deur naar de tuin, kan de wasmachine worden opgesteld. In de vaste kast vind je de CV-combiketel (Nefit TrendLine HRC30 CW5, 2022).

Slaapkamer 1:
Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met eveneens een deur naar de tuin.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer/kantoor, nu in gebruik als kastenkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin:
De voortuin is bestraat en daarmee onderhoudsarm. De achtertuin grenst aan het stadspark; je wordt er door een groene oase van rust omarmd. De tuin heeft een gunstige bezonning en er is zonwering aanwezig. De houten berging (ca. 2.44 x 1.95 m) is voorzien van elektra. De woning is achterom bereikbaar.

Algemeen:
- 3 kamer bungalow op een rustige locatie;
- Gelijkvloers wonen;
- 2 slaapkamers;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, nagenoeg geheel HR-beglazing;
- Zonwering aanwezig;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.