Martinus van de Mortelstraat 8 4661CW Halsteren

Gelegen aan de Martinus van de Mortelstraat 8 in Halsteren ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Beek’, op loopafstand van het centrum van Halsteren, supermarkt, basisschool, etc. Verder is de uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, een open keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, een bijkeuken en heeft u directe toegang tot de veranda middels de schuifpui vanuit de woonkamer.

Verdeeld over de verdiepingen treft u 3 royale slaapkamers, een bergruimte en een luxe badkamer met o.a. een sauna.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de gezellige tuin welke is gelegen op het noorden met zowel zon- als schaduwhoeken en vele knusse zitjes om optimaal te kunnen genieten. Met de aangebouwde schuur heeft u genoeg ruimte t.b.v. opslag en hobby.

Bent u klaar voor de volgende stap? We vernemen graag uw interesse, want deze woning is zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, 1x krachtstroom, 1x groep t.b.v. de PV panelen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel (2022), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar veranda;

royale open keuken gesitueerd in de uitbouw (vm. garage), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kookeiland, een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 6-pits Boretti gaskookplaat, -stoomoven, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor vv. een inloopkast, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand rond ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, sauna en een designradiator;

bergruimte gesitueerd boven de keuken vv. een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop vv. een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Schuur vv. dakisolatie en opstelplaats omvormer, deur naar de voorzijde.

Tuin:
Aangelegde sfeervolle tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda (2019) met lichtstraat, pergola terras, borders, gazon, vijverpartij, zitkuil met vuurhaard en een zij-uitgang naar de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Schuur:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen met 425 Wp per paneel, volledig rolluiken en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.