Bloesemstraat 45 3581XB Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Op een toplocatie in één van de mooiste straatjes van Oudwijk is nu deze fantastische tussenwoning te koop gekomen!

Deze goed onderhouden woning is in 2015 compleet gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer en is aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd. In de uitbouw is een moderne open keuken met vloerverwarming en inbouwspots geïnstalleerd. Daarbij is de plafondhoogte behouden en is een strakke lichtstraat voor extra lichtinval aangebracht. De luxe glazen schuifpui met harmonicadeuren geeft je direct toegang tot een zonnige achtertuin op het Westen. Door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij gevoel en veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning kun je 's ochtends met een koffietje genieten van de ochtendzon. Je hebt hier een fraaie doorkijk op de Eikstraat en er is voldoende parkeergelegenheid om de auto voor de deur te parkeren. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je uitzicht op het Spoorwegmuseum en de Domtoren. Utrechtser wordt het niet!

Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek, aan de Oudwijkerdwarsstraat. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, modern vrijhangend toilet en fonteintje. Lichte en fraai uitgebouwde woonkamer met mooie parketvloer. Moderne en luxe keuken aan de achterzijde met vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur. Middels de schuifpui toegang tot de ruime tuin met ligging op het Westen, waar de zon de hele dag aanwezig is!

1e Verdieping:
Ruime overloop met opbergruimte en plek voor de C.V.-installatie. Mooie slaapkamer aan de achterzijde en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Doordat de woning aan de voorzijde wat verspringt is hier een speelse ruimte ontstaan met veel kastruimte. Tussen beide slaapkamers ligt de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, infrarood warmtepaneel en plek voor de wasmachine en droger.

Door de fraaie afwerking, de heerlijke karakteristieke sfeer en de absolute toplocatie moet je dit huis van binnen zien! We maken graag een afspraak met je!

De belangrijkste afmetingen zijn:
• Woonkamer: 749 x 402/223
• Keuken: 300 x 402
• Tuin: 594 x 424
• Slaapkamer: 402 x 280/209
• Slaapkamer: 402 x 478/329
• Badkamer: 204 x 195

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– Keuken geplaatst in 2015
– Badkamer gerealiseerd in 2015
– Uitbouw gerealiseerd in 2015
– Oplevering in overleg, indicatie medio 1e kwartaal 2025

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

This fantastic terraced house is now for sale in a prime location in one of the most beautiful streets in Oudwijk!

This well-maintained home was completely renovated in 2015. The house has a spacious living room and has been beautifully expanded at the rear. The extension has a modern open kitchen with underfloor heating and recessed spotlights. The ceiling height has been maintained and a sleek skylight has been installed for extra light. The luxurious glass sliding doors with harmonica doors give you direct access to a sunny West-facing backyard. The lack of buildings at the rear gives you a wonderfully free feeling and a lot of privacy.

At the front of the house you can enjoy the morning sun with a coffee. Here you have a beautiful view of the Eikstraat and there is plenty of parking space to park your car in front of the door. On the first floor you will find a modern bathroom and two spacious bedrooms. From the bedroom at the rear you have a view of the Railway Museum and the Dom Tower. It doesn't get more Utrecht!

Living in Oudwijk means that you have all the city facilities at your feet, but still live in peace. The district is known for its atmospheric streets and is within walking distance of nice shops, terraces and restaurants on Burgemeester Reigerstraat. If you want more peace and quiet, you can easily walk to the Wilhelmina Park or along the Maliesingel to Park Lepelenburg. Would you like to go to the center? Within a few minutes you can cycle to the Neude and be on the Oudegracht. The nearest bus stop is around the corner, on Oudwijkerdwarsstraat. Central Station is an 8-minute bike ride and the highways are easily accessible.

The layout is as follows:

Ground floor:
Entrance/hall, modern wall-mounted toilet and sink. Light and beautifully extended living room with beautiful parquet floor. Modern and luxurious kitchen at the rear with underfloor heating and all conceivable built-in appliances. Through the sliding doors you have access to the spacious garden facing West, where the sun is present all day long!

1st Floor:
Spacious landing with storage space and space for the central heating system. Beautiful bedroom at the rear and spacious bedroom at the front. Because the house is slightly offset at the front, a playful space has been created with plenty of cupboard space. Between the two bedrooms is the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, second toilet, infrared heating panel and space for the washing machine and dryer.

Due to the beautiful finish, the wonderful characteristic atmosphere and the absolute prime location, you must see the inside of this house! We would be happy to make an appointment with you!

The most important dimensions are:
• Living room: 749 x 402/223
• Kitchen: 300 x 402
• Garden: 594 x 424
• Bedroom: 402 x 280/209
• Bedroom: 402 x 478/329
• Bathroom: 204 x 195

Details:
– Exterior painting carried out in 2023
– Kitchen installed in 2015
– Bathroom completed in 2015
– Expansion completed in 2015
– Delivery in consultation, indication mid 1st quarter 2025

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.