Klaverstraat 52 3572VE Utrecht

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1895 is gelegen aan de Klaverstraat 52 in één van de populairste wijken van Utrecht; Wittevrouwen. Het huis beschikt over 3 meter hoge plafonds, een woning brede lichtstraat en plafondhoge, open kasten in de uitbouw, wat er voor zorgt dat het gevoel van ruimte wordt versterkt en je profiteert van optimale lichtinval. Met een tijdloze keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers (4e optioneel) en nieuw aangelegde achtertuin, laat deze instapklare woning niets te wensen over!

Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan gelijk een bezichtiging in!

Begane grond
De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken/woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met het de rest van de begane grond. Mede dankzij L-opstelling en de hoge kasten, voorziet de keuken in veel opbergruimte en gebruikerscomfort. Daarbij is alle wenselijk apparatuur aanwezig, de keuken is onder andere uitgerust met een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De midden-zone van de begane grond biedt ruimte voor een grote eettafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De uitbouw is voorzien van een groen sedumdak, een lichtstraat over de gehele breedte en van twee plafondhoge, open kasten aan weerszijde, welke perfect fungeren als stijlvolle roomdividers. De gehele begane grond is voorzien gestuukte muren en plafonds en een massief eikenhouten vloer.

Tuin
Middels de openslaande deuren bereik je de compleet vernieuwde achtertuin met een oppervlak van 24 m². De tuin is in 2022 voorzien van nette bestrating, groen, sfeervolle houten wandafwerking en een berging met een overkapping. De berging heeft een oppervlak van 2,5 m².

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van 10 m² en is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is 9 m² groot en beschikt over twee grote VELUX tuimelramen. Indien gewenst, is deze kamer op te splitsen in twee separate kamers. De nette badkamer bevindt zich in het middengedeelte, is opgetrokken in tijdloze antraciet gekleurde en witte tegels en is voorzien van een inloopdouche, WC en brede wastafel met ingebouwde kranen. Daarbij beschikt de badkamer over een zijraam, waardoor je profiteert van natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van strak stucwerk en een laminaat vloer.

Tweede verdieping
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier extra ruimte is gecreëerd en het totale oppervlak 12 m² bedraagt. Daarbij beschikt deze verdieping over een maatgemaakte kast voor de Vaillant CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Ook hier is gekozen voor een laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel E;
* Bouwjaar 1895;
* Woonoppervlak 92 m²;
* Perceeloppervlak 77 m²;
* 3 slaapkamers (4e optioneel);
* Vernieuwde achtertuin met berging en overkapping (2022);
* Recent uitgevoerd schilderwerk voorzijde (2024);
* Uitbouw met lichtstraat en sedumdak;
* Dakkapel aan voor- en achterzijde;
* CV-ketel (Vaillant, 2018);
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.