Arthur van Schendelstraat 613 3511MP Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Zonnig en royaal (ca. 130 m²) hoek-appartement met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer, berging in de onderbouw, een lift én een groot zonnig balkon (ca. 11 m²) op de derde woonlaag, al dit moois is gelegen in de populaire woonwijk “Hoogh Boulandt”.

Locatie:
"Hoogh Boulandt" is het voormalig ziekenhuisterrein van het Academisch ziekenhuis Utrecht. In 1990 is dit terrein aan de rand van het oude centrum grotendeels gesloopt en omgebouwd tot een prettige woonomgeving. Het appartement ligt aan de rand van de oude binnenstad, met het Centraal Station en station Vaartsche Rijn op loopafstand en heerlijk rustig gelegen heb je het beste van twee werelden.

Enerzijds beschikt het appartement over een modern wooncomfort zonder zorgen, en anderzijds is de historische Utrechtse binnenstad binnen handbereik. Want door simpelweg de loopbrug over de Catharijnesingel over te steken, vindt je prachtige historische panden, de beroemde Utrechtse singels en grachten, veel gezellige winkels en restaurants, div. musea, de vele specialiteitenwinkels aan de Oudegracht en de Twijnstraat, de uitgaansgelegenheden aan het Ledig Erf en allerlei andere culturele voorzieningen. Ook ligt het Centraal Station op loopafstand.

Indeling:
Appartement, te bereiken met een moderne lift of via het trappenhuis. Entree, royale centrale hal waar alle vertrekken op aangesloten zijn, kast met stadsverwarming, toilet met fonteintje, kast met wasmachine aansluiting. Nette keuken, met zicht op de Dom, met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap.
Er zijn 4 fraaie royale en lichte slaapkamers, waarvan twee met deur naar zonnig balkon op Zuid- Westen. De 3e en 4e volwaardige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement waarvan 1 met vrij zicht op fraai begroeid sedumdak. De indeling van de kamers is eenvoudig te veranderen, bijvoorbeeld voor studenten. Ruime badkamer met ligbad, separate douche en een wastafel. Bij het appartement behoort een berging van ca. 4 m² gelegen in de onderbouw van het complex.

Kenmerken/details:
- De VvE is financieel gezond én actief, de servicekosten bedragen € 352,- per maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Bouwjaar 1992
- Volledig geïsoleerd, label C.
- Groot zonnig balkon op het zuid-westen
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel
- Veel licht en privacy
- Fraaie binnentuin
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Verhuur vergunning voor 4 studentenkamers

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

Sunny and spacious (approx. 130 m²) corner apartment with no fewer than 4 spacious bedrooms, a spacious living room, storage room in the basement, an elevator and a large sunny balcony (approx. 11 m²) on the third floor, all this beauty is located in the popular residential area “Hoogh Boulandt”.

Location:
"Hoogh Boulandt" is the former hospital site of the Utrecht University Hospital. In 1990, this site on the edge of the old center was largely demolished and converted into a pleasant living environment. The apartment is located on the edge of the old city center, with Central Station and Vaartsche Rijn station within walking distance and in a wonderfully quiet location, you have the best of both worlds.

On the one hand, the apartment offers modern living comfort without worries, and on the other hand, the historic city center of Utrecht is within easy reach. Because by simply crossing the footbridge over the Catharijnesingel, you will find beautiful historic buildings, the famous Utrecht canals and canals, many cozy shops and restaurants, etc. museums, the many specialty shops on the Oudegracht and the Twijnstraat, the entertainment venues on the Ledig Erf and all kinds of other cultural facilities. The Central Station is also within walking distance.

Layout:
Apartment, accessible by a modern elevator or via the stairwell. Entrance, spacious central hall to which all rooms are connected, cupboard with district heating, toilet with sink, cupboard with washing machine connection. Neat kitchen, with a view of the Cathedral, with various built-in appliances such as; dishwasher, refrigerator, oven, hob and extractor hood.
There are 4 beautiful, spacious and bright bedrooms, two of which have doors to the sunny balcony facing South-West. The 3rd and 4th full-fledged bedrooms are located at the rear of the apartment, 1 of which has an unobstructed view of the beautifully overgrown sedum roof. The layout of the rooms is easy to change, for example for students. Spacious bathroom with bath, separate shower and sink. The apartment includes a storage room of approximately 4 m² located in the basement of the complex.

Features/details:
- The VvE is financially healthy and active, the service costs are € 352,- per month
- Heating and hot water via district heating
- Year of construction 1992
- Fully insulated, label C.
- Large sunny balcony facing south-west
- Acceptance in consultation, possibly quickly
- Lots of light and privacy
- Beautiful courtyard
- Leasehold has been bought off perpetually
- Rental permit for 4 student rooms

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.