Hospeslaan 40 2015GK Haarlem

Prachtige jaren 30 woning in het gewilde Ramplaankwartier

Deze fraaie woning (3/1 kap) is in een heerlijk rustige en brede laan gelegen met een plantsoen voor de deur, zodat je een heerlijk vrij uitzicht hebt. Al direct bij binnenkomst proef je de sfeer van de 30er jaren: een leuke erker aan de woonkamer, glas in lood, paneeldeuren en openslaande deuren naar de heerlijk besloten achtertuin. De woning heeft een extra brede poort, dus ideaal voor mensen met een motor of bakfiets. Verder is er op de parterre een moderne open keuken. De woning heeft op dit moment 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Het pand is voorzien van gevel- en gedeeltelijk dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. (oud energielabel) In deze fijne groene wijk is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het Ramplaan is één van de meest geliefde wijken van Haarlem en dat is niet voor niets! Het is een heerlijk groene woonomgeving. De wijk ligt op steenworp afstand van het prachtige Elswoud (Nationaal park Zuid Kennemerland). Lopend of met de fiets kun je naar het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, gezellige café's en de prachtige monumentale gebouwen. Het NS centraal station Overveen is op loopafstand en het NS station Haarlem en het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er uitstekende verbindingen naar Amsterdam en omliggende steden. Zo biedt deze wijk het beste van twee werelden, de rust van een prachtige groene woonwijk en de levendigheid van de stad.

Parterre: entree, vestibule met granieten vloer, originele wandtegels en prachtige glas in lood suite deuren. De gang is voorzien van een parketvloer, trapkast, toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een authentieke erker aan de voorzijde van de woning, gestucte wanden, parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin met veel privacy. In de tuin is een vrijstaand stenen schuur aanwezig. Deze is voorzien van elektra. De extra brede poort is handig voor mensen met een motor of een bakfiets. Daarnaast een fijne zonnige voortuin met vrij uitzicht op het plantsoen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan.

1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een werkkamer aanwezig en een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamers heb je een leuk vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde is de grote masterbedroom gelegen met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een ligbad, een vaste wastafel en een design radiator. Ook vanuit de ouderslaapkamer kun je de badkamer bereiken.

2e etage: Aan de voorzijde is een open werk/speelruimte aanwezig voorzien van een dakraam en een in 2022 geplaatste dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst. Hier is momenteel 1 grote slaapkamer, maar oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Kast met opstelplaats voor de c.v. ketel. Via een vlizotrap kun je de ruime bergzolder bereiken.

Pluspunten:
- Fantastische 30er jaren woning (3/1 kap)
- Authentieke details als: glas in lood, paneeldeuren en authentieke tegels in de hal
- Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin
- 4 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers
- Door de spouwmuurisolatie (2022) en onlangs aangebrachte geïsoleerde zolder (2023) is de isolatie sterk verbeterd (energielabel is oud label)
- 120m2 eigen grond, 118m2 woonoppervlakte
- Fundering op staal (dus geen houten palen)
- Leuke gezellige, groene laan met voldoende gratis parkeergelegenheid
- Op loopafstand van het prachtige Elswout
- Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen
- Op loop/fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen gelegen
- Uitvalswegen richting: Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid
- Ideale gezinswoning op superleuke locatie