**English text below**

Welkom in de Bilderdijkstraat 22 te Haarlem!

In het centrum van Haarlem maar toch in een rustige en kindvriendelijke buurt is deze aantrekkelijke tussenwoning met 3 woonlagen gelegen. De stijlvol gerenoveerde woning ademt een bijzondere sfeer en biedt een mix van moderne gemakken en karakteristieke details, zoals ornamenten plafonds en suite deuren.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en suite met een aangrenzende serre, een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de zonnige tuin op het westen. Voor als er meer ruimte gewenst is, voor de woning is een omgevingsvergunning voor een aanbouw en opbouw afgegeven.

De Bilderdijkstraat is een leuke straat in het geliefde Zijlwegkwartier. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en het bruisende centrum van Haarlem. Even de Zijlbrug over en met 5 minuten sta je op de grote Markt met al z'n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Openbaar vervoer, station, diverse basis- en middelbare scholen en een speelpleintje bevinden zich in de buurt. Met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

Begane grond: Entree, tochtportaal met originele vloer, groepenkast en garderobe, gang met verdiepte trapkast en moderne wc met fontein. De lichte woonkamer-en-suite straalt karakter uit met zijn originele suitestel met glas-in-lood, ornamentenplafonds, twee marmeren schouwen waarvan één voorzien van een sfeervolle houtkachel en serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zwart 5-pits fornuis met dubbele oven van Smeg, afzuigkap, afwasmachine, magnetron en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wc.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping aan de achterzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis met 3 Velux dakramen. Aan de voorzijde een bergruimte onder de schuine kap met wasmachine-aansluiting en cv-ketel.

Goed om te weten: • Bouwjaar: 1895 • Geheel voorzien van dubbel glas • De buitenkant is geschilderd in 2022 • Begane grondvloer vernieuwd en geïsoleerd met iso-chips volgens vorige verkoper • Alle verdiepingen voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2018 • Dak van de serre vernieuwd in 2020 • Elektra: 12 groepen plus 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • CV-ketel: Remeha Avanta 2011 CW5 • Parkeren middels vergunningen • Op loopafstand van het centrum • NS-station Haarlem op 7 minuten fietsen • Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten lopen • (kite) surfen of lekker dineren? Binnen 20 minuten fietsen zit je op het strand

Kortom, het ideale familiehuis dat zó betrokken kan worden! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Bilderdijkstraat 22 in Haarlem!

Nestled in the heart of Haarlem, yet located in a peaceful, family-friendly neighborhood, this charming townhouse spans three floors and offers a unique blend of modern comforts with classic details like ornate ceilings and en-suite doors.

This elegantly renovated home features a spacious en-suite living room with an adjacent sunroom, a modern open kitchen, four bedrooms, and a luxurious bathroom. A sunny west-facing garden completes this delightful property. For those seeking additional space, a planning permit has been issued for an extension and construction work on the property.

Bilderdijkstraat is a charming street in the beloved Zijlwegkwartier area. It’s a quiet street within walking distance to local shops and Haarlem’s lively city center. Cross the Zijl Bridge, and in five minutes, you’ll find yourself at the Grote Markt, surrounded by excellent restaurants, cozy cafés, and terraces. Public transportation, the train station, various primary and secondary schools, and a playground are nearby. A scenic 20-minute bike ride through the dunes takes you to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort.

Ground Floor: Entrance with an original tiled floor, fuse box, and cloakroom. Hallway with a deep under-stair closet and a modern restroom with a fountain. The bright en-suite living room exudes character, featuring original en-suite doors with stained glass, ornate ceilings, two marble mantels (one with a cozy wood stove), and a sunroom with French doors opening to the sunny back garden. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a black five-burner Smeg stove with a double oven, an extractor hood, dishwasher, microwave, and fridge-freezer combination.

First Floor: The first floor boasts a spacious landing, two bedrooms at the front, a large bedroom at the back with a skylight, and a luxurious bathroom equipped with underfloor heating, a bathtub, a walk-in shower, a vanity, towel radiator, and a toilet.

Second Floor: On the second floor, there’s a large bedroom across the full width of the house at the rear, with three Velux skylights. At the front, you’ll find storage space under the sloped roof, along with connections for a washing machine and the central heating unit.

Good to know:

Year of construction: 1895 Double-glazed throughout The exterior was painted in 2022 Ground floor insulation with iso-chips (as per previous owner) All floors feature beautiful oak parquet flooring Interior painting completed in 2018 Sunroom roof replaced in 2020 Electrical system: 12 circuits, 3 residual-current devices, and a main switch Central heating: Remeha Avanta 2011 CW5 Parking by permit Walking distance to the city center Haarlem train station is a 7-minute bike ride away Quick bus connection to Amsterdam South and Schiphol within a 4-minute walk Enjoy (kite) surfing or fine dining? You’re 20 minutes by bike from the beach!

In short, this is the perfect family home, move-in ready!